楼层数中间为五层，两边为四层，层为办事大厅和办公 室小会议室二层为办公室三层为阅览活动室和办公室四层为 多功能厅和小会议室储藏室挡案室五层为大会议室。

结构现浇框架。

楼为三层，层为食堂二三层为集体宿舍。

结构砖混。

表主要建筑物明细表单位 名称单位数量备注 楼主楼其中地下车生间门卫用房 等组成。

办事大厅建筑面积约。

多功能厅建筑面积约。

阅览活动室建筑面积约。

会议室建筑面积约。

考虑到全镇各种代表大会和各种业务会议召开的需要，拟建个建筑 面积为大会议室和个建筑面积为小会议室。

接待室建筑面积约 储藏室卫生间门卫用房等为 其中 储藏室建筑面积约为 卫生间楼每层设个，使用面积约为 楼底层设个，使用面积约为 合计使用面积为，建筑面积约为 门卫用房建筑面积约 合计建筑面积约 设备用房 主要是配电房，建筑面积约 食堂建筑面积约 集体宿舍 平均每人使用面积约为，人人，建筑面积约 为 附属用房 由地下车库辆等组成，建筑面积约 合计建筑面积为 建设规模 总建筑面积面积，其中地下车库。

地上停车位个，地下停车位个。

用地面积合亩 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边区块。

场址土地权属类别及占地面积 项目场址土地权属于河边金村集体所有，占地面积合 亩 场地现状 项目场地为农用耕地 场址建设条件 地形地貌条件 场址为块农田，地势平坦，海拔米黄海基面， 地势较平坦。

该用地为非抗震设防区。

工程地质水文地质条件 大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主， 伴有断裂，形成系列凹陷盆地和沟谷。

镇域先后受白垩纪侏罗纪 构造活动影响，主要地壤为粉质粘土亚粘土卵石砾石和砂土等。

大港头镇区处于江边级阶地上，属河流冲积堆积地貌地下水埋深 般在地表以下米，米以下地下水丰富地基承载力 般。

镇区南部沿山麓带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细 砂轻亚粘土等，地基承载力为吨下部为砾石层，地基承 载力为吨。

气候条件 大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明， 温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期关部门对该项目都很支持，企业和干部群众对 该项目也很支持。

因此项目的建设是非常必要的。

第十章结论 目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡的公务和服务工作， 现在的办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分 需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影 响政务人员的日常办公，因此项目建设十分必要。

项目建设符合大港头镇城镇总体规划。

项目总投资万元， 总建筑面积平方米。

项目社会效益显著，得到莲都区政府和有关部门的支持，场址已 规划定点，建设条件初步具备。

第章总论 项目背景 项目名称莲都区古堰画乡服务中心 承办单位概况 丽水市莲都区大港头镇城镇建设发展有限公司系国有企业，成立 于年月，注册资本万元，职工人。

公司实行董事会领 导下总经理负责制。

公司成立以来完成米长坛头嘴河道改造工 程，原工业园区南地块土地的征用，完成玉溪路期 的建设，改善了古堰画乡城镇基础设施，促进了大港头镇经济发 展。

项目建议书编制依据 古堰画乡总体规划 项目提出的理由和过程 解决古堰画乡服务中心办公的需要 目前，大港头镇政府承接莲都区古堰画乡的公务和服务工作， 现在的办公用房是七十年代初建造，为砖木结构，古老陈旧，大部分 需要翻修屋顶为小青瓦屋顶，因年久失修，存在安全隐患，严重影 响政务人员的日常办公。

因此，按照古堰画乡规划要求，急需新 建幢综合性服务用房，以确保古堰画乡行政事务的日常工作。

符合古堰画乡总体规划的要求 为配合大港头城市化建设的需要，莲都区古堰画乡服务中心 建设必须符合城镇总体规划。

根据古堰画乡近期规划图显示，古堰 画乡服务中心地址拟选在大港路东侧，玉溪路南侧及通坪路西边 地块。

古堰画乡服务中心的建设将促进古堰画乡雏形的尽快形成。

原大港头镇具有独特的区域自然人文环