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为和。
居民生活垃圾主要集中于小区的垃圾箱内，会产生少量恶臭气 体。
废水 废水来源主要是居民区的生活污水，生活用水量标准为 人，按社区人口人计算，用水量，排放量按用水 计算，污水产生量为。
噪声 营运期噪声主要为汽车出入噪声道路噪声。
汽车出入噪声主 要集中于上下班高峰期。
道路公司提供，从支线引入小区变 配电室，经变配电室变压为，低压电供项目内各用电 单元使用。
高压侧采取单母线，变压器低压侧采取单母线供电，变压器高 压侧拟采用三相过流速断单相接地保护及变压器超温报警。
操作方式采用交流操作，操作电源为交流，在变压器低压 侧设臵成套静电电容器自动补偿装臵，以集中补偿形式使高压侧功 率因数提高至以上。
在变电所高压配电室设臵量电柜，采用高供高量计量方式，住 宅采用每户表三相表计量。
照明系统起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫 生间，楼梯间。
住户配电箱内设总开关，入户导线采用铜质导线穿钢管敷设。
弱电系统 电话通讯拟采用电信部门的虚拟交换系统，另外，与广域网公 网的数据通路将采用光纤接入方式。
住宅楼内每户设有线电视终端盒，沿墙暗敷，主卧室起居室 书房均设臵有限电视终端每户设家庭信息箱只，有线电视每户 引路进线进信息箱，然后再分配至各终端每层设个电视接线 箱，在公共走道嵌墙安装。
二给排水工程 给水工程 本项目用水主要为生活用水，水源采用市政管网自来水。
供水 方式采用自来水直供及设臵水泵和水箱的联合给水方式。
在小区内 形成环网，供本项目用水。
排水工程 本项目排水采用雨污分流制。
污水主要是住户生活产生的生 活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入罗庄区的污水 处理厂。
雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水 管汇入城市雨水管网。
三消防工程 本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外 消防管网供给。
室内设臵消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到 达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配臵消防 栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设臵灭火器。
消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。
消火栓 两台，用备，室外按规范要求设臵消火栓水泵接合器。
室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网， 管径，在基地环网上按规范要求设臵室外消火栓，并在水泵 接合器米以内设室外消火栓。
四暖通及燃气 空调设计 住宅采用分体式空调，具然环境影响 较小。
项目的建设不仅能有效吸纳当地剩余劳动力，对提高当地居 民的收入具有积极的作用，而且还能缓解该区的住宅压力，为居 民提供新的居住环境，因而能得到周边居民的普遍支持。
本项目符合市土地利用总体规划和城市规划条件，基本 上不存在难以调和处理的冲突及矛盾，项目的社会经济价值总体 上是被认可的。
第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 华庭房地产开发有限公司成立于年月，是家集 房地产开发经营五金建材销售相配套的综合企业，公司注册 万元。
年月华庭房地产开发有限公司经市建设 局审定房地产开发暂定资质，资质证书号为。
该公司经过 近年的发展，于年月被市建设局评定为具有四级开发资 质的房地产开发企业，公司现有职工人，公司下设办公室财 务部工程部经营部物资供应部物业管理部等职能部门。
华庭房地产开发有限公司本着追求卓越，开拓创新的企 业精神，在房地产开发建设中积极采用新技术新材料。
已成功 的开发建设了莒南锦绣华庭小区，建设规模万平方米。
项目概况 项目建设背景 经济适用房的建设是与社会主义市场经济相适应的新的住房供 应体系的主要组成部分，是国家在推进停止住房实物分配，逐步实 行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应而采取的项 重要政策措施，是解决城区中低收入家庭住宅问题的举措。
党和政 府十分重视经济适用房建设，在党的十五届五中全会上明确提出要 大力发展经济适用房为重点的房地产业。
国务院总理温家宝曾对经 济适用房建设提出了两点要求，是以经济适用房
（定稿）经济适用房小区(一期)建设项目可行性研究报告（完整版）
