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日小时日照标准，争取尽可能多的日 照以减小采暖能耗 供电供暖设备用房尽量设在负荷中心，缩短管 线距离，减少能源浪费 集中采暖系统采用水利平衡措施，室内分户控制 并预留热鼓引风机及水泵均采用变频控制 直埋采暖管道采用聚氨酯保温，厚度满足节能要求。
选用低损耗变压器，合理调度，使其在最佳经济 的状况下市既有工业城市的整洁开阔，又有 江南水乡的旖旎婉约，凭借相山龙脊山和众多的采煤塌陷 湖形成的独特的地理条件，创造了依山傍湖的园林城市，并 先后获得了全国创建文明城市工作先进单位国家园林 城市等称号。
市年建市，现辖三区县，全市总面积平 方公里，总人口万人。
地处北温带台属半湿润季风气候，气候温和，日照充 足，四季分明。
雨量较适中，年平均降水量毫米多 集中在六七八月份，占全年降水量的。
市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中 心城市，国家的重要能源基地。
城市呈组团式发展，在主 城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构， 由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。
至 年主城区规划人口为万人，城市规划建设用地达 平方公里。
市农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为 农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。
随着国家促进 中部崛起战略安徽省加快皖北地区经济发展城市转型 等系列重大战略的实施，市正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强市战略，优先发展工业经济，加快孙疃 镇建设，为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资， 全面推进工业化城市化和农业产业化进程。
项目建设的必要性和可行性 符合国家和省产业发展政策 根据国家实施中部崛起战略，以及扩大内需保障民生 加快农村人口向城镇转移，加大基础设施投资的有关政策要 求，为加快市对外开放步伐，扩大招商引资力度，积极 发展同国内外的经济合作，促进推动全市经济持续快速 健康发展，创造个对外资外商和高新技术产业具有较强 吸引力的发展环境，孙疃镇提出梨苑小区楼项目，符合 国家产业发展政策，符合市城市转型的要求，符合发展 非煤产业加快实施工业强市发展战略的要求，符合市 发展规划，充分体现了居民改善环境的要求。
加快经济发展的需要 国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城 市基础设施建设加强孙疃镇建设，提升城镇化水平，为招 商引资创造优越环境，提高招商引资质量，集聚产业集聚 人口，以带动地方经济发展。
市煤炭资源丰富，煤炭开采 过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊，现已造成采煤沉 陷区失地农民近万，保洁绿化部人，安全保卫 部人。
根据工作需要，公司可随时聘用编外临时人员。
人员来源及培训 公司管理人员要求均为大专以上学历，应是支年轻 总经理 副总经理 工 程 维 修 部 财 务 部 办 公 室 安 全 保 卫 部 保 洁 绿 化 部 第章总论 项目概述 项目名称 梨苑小区楼项目 项目建设单位 市房地产开发公司 项目建设内容与规模 本项目主要建设内容梨苑小区楼项目工程，本项目 总投资万元，占地面积亩，安臵房建筑面积平 方米，以及广场卫生室公用工程绿化道路等配套设 施。
建设安臵房套，安臵人口约人主要建设内容 与规模详见下表 项目建设览表 序 号项目 单 位 数量备注 总占地面积亩平方米 二总建筑面积 住宅建筑面积 公共建筑面积 五道路工程小区内道路工程 六人均公共绿地 人 七机动停车位辆 八容积率 根据对拆迁安臵的定位和居民群众要求，确定户型面积为户型，共套。
居民区配套工程 参考市关于新建住宅区配套建设教育设施的通知 要求，根据新区实际情况，新建住宅区配套标准为 其他配套服务设施建筑面积平方米。
道路给排水供配电等工程。
项目建设期年 投资估算与资金筹措， 项目总投资万元。
其中工程费用万元，设备购 臵费万元，安装工程费万元，项目工程建设预备费及 其他费用万元，项目前期工作费用及其它万元。
资金筹措本项目总投资为万元。
全部投资由建设 单位自筹。
项目建设选址 梨苑小区楼项目位于孙疃镇政府
（定稿）梨苑小区1-3#楼项目可行性研究报告（完整版）
