协议，吸引优质项目 入园孵化。

制定招商引资的奖励政策，对于中介机构国内外引荐客户入住长江 科技园组织和个人给予定的奖励 与长江科技园具有优势互补的科技园开发区进行合作，拓宽招商的 渠道和范围。

与南京市的大学实验室科研机构签订合作协议，在项目推荐项 目孵化客户推荐上给予优惠政策，扩大在高校研究中心的知名度 七企业管理 万元，位于南昌路号原南京 长江电子信息产业集团公司大礼堂招待所，土地净面积平方米，年 年底开工，年上半年建成并投入使用 二期规划建筑面积万平米，投资亿元，位于芦席营号原长江 电子集团公司老办公楼 三期规划建筑面积万平米，投资万元，位于南昌路号南京长 江电子集团集体宿舍。

见附图长江科技园规划方案 长江科技园充分发挥南京长江电子信息产业集团及其控股母公司中国信息 产业集团在电子信息产业方面的优势依托南京大学鼓楼高校国家大学科技园 共建高校的学科优势和群体优势，结合南京市发展规划和产业导向以电子信息 软件和集成电路等高新技术产品的研发研制和企业孵化作为园区功能定位。

科技园以区位优势和国家大学科技园优惠政策为基础，利用南京长江电子信 息产业集团公司先进的电子机械加工设备如加工中心五轴联动，精密 慢走丝数控加工中心仪器仪表计量检测中心以及多年从事电子行业丰富的实 践经验，通过提供企业注册税收登记等条龙服务以及良好的工作环境，吸引 高等院校科研院所大中企业民营科技企业等电子信息高科技项目入园孵化 创业，吸引国际中小企业华人商社及国外留学人员来华创业，从而使南京长江 科技园真正成为南京市电子信息技术的创新基地企业孵化基地创新创业人才 的培训基地以及高新技术产业的辐射基地。

二建设单位介绍 南京长江电子集团有限公司成立于年，是我国第家设计制造并 出口大型电子装备的整机制造企业，现有职工多人，占地万平方米，资 产总额近亿元，下属家子分公司。

年，实现工业总产值亿元， 销售收入亿元，利润万元。

公司拥有个省级研发中心个现代化 的数控加工中心个先进的加工中心和个高科技创业园区即南京长江 科技园。

其中研发中心有研发人员多人，多个国家重点项目，拥有先进 的软件设计和检测手段数控加工中心地处南京高新技术开发区，占地多亩， 拥有龙门五面体五轴连动精密数控慢走丝线切割等大量精密数控设备 加工中心拥有先进的日本富士贴片生产线条。

南京长江科技园有限公司是由南京长江电子集团有限公司南京长江电子 装备有限公司共同出资组建，公司注册资金人民币万元，其中南京长江电 子集团有限公司 现在基坑支护已经完工，正在进行桩基工程，预计年底可以建成并投入 使用。

期工程完工并投入使用后，根据运营状况决定二期三期工程开工时间。

十二结论 项目投资风险小收益率高有保值升值潜力，符合国家政 策导向，取得了南京市鼓楼区政府的鼓励和支持，具有较高的 投资价值。

目录 摘要 项目内容 二建设单位介绍 三建设方案 四市场分析 五发展战略及目标 六营销策略 七企业管理 八期工程经济效益分析 九期工程建设资金安排 十风险及对策 十项目实施进度 十二结论 科技园期工程附表 表项目现金流量表表项目损益预测表经营收入预测 表资金来源与运用表借款偿还计划表贷款偿还测算 表运营期成本估算表运营期工资及福利估算表固定资产折旧 表项目总投资估算 摘要 南京长江科技园暨南京大学鼓楼高校国家大学科技园长江创业园以下 简称科技园年月经南京市人民政府批准成立。

该项目由南京长江电子 信息产业集团有限公司以下简称长江电子集团投资兴办鼓楼区政府政策支 持南京大学鼓楼高校国家大学科技园提供综合服务平台，三方合作共建的以 电子信息软件和集成电路产业化作为园区发展方向的都市型高新技术园区。

园区位于南京市城市中心区域芦席营号及与之毗邻的南昌路号，占 地万平