条件较差，整个场区卫生维护力度不高。

规划区内的垃圾处理主要分成个层次， 并对各个层次的垃圾处理设施做到日产日清，保持康体保健区的环境整洁。

建立支敬业的 专业的环卫队伍，定期定时进行园区大清扫和卫生检查活动，保证园区的清洁卫生和健康 垃圾转运站 规划区内在景区次干道与主干道的连接点上，设置个规模较大的垃圾转运站，位于停车 场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃乡村田园风光 泉水白马山具备得天独厚的泉水源，汩汩山泉，沿山洼顺流而下，年四季不断，溢水成 溪，聚水成塘，为山下的岗地和田野注入了勃勃生机，是白马山灵性之所在 花果白马山下果园连片，鲜花遍布，清香四溢。

山下有果园千亩，并与苗木花卉相间，四 季花香，有果，有合肥花果山之称。

六市场定位 白马山乡村旅游示范点的市场定位是以本地合巢市场为主，以周边城市市场为辅。

本地市场合巢市民是本乡村旅游点的重点市场，应该充分开发。

合肥市和巢湖市民都有较 强的经济实力，对绿色环境质量追求较高，有较高的文化素质，这些因素使合巢市民有较高的旅 游需求。

同时，城区到白马山的交通发达，有助于乡村旅游的发展。

周边市场白马山周边较远距离的城市有滁州市南京市等，这些城市居民及省外游客是示 范点旅游发展的后背市场，要循序渐进长期不懈的开发，确保示范点乡村旅游的后劲。

目标市场 近期内以合巢市内短途观光游周末游客为主，日游两日游群体居多，从收入阶层分 析，对中低收入阶层有更大的吸引力中期逐步拓展到休闲度假和小型会议接待市场，主要吸 引当地政府会议游客以及作为示范点吸引全省乃至全国的乡村旅游经营者前来培训，做成示范性 的培训基地中远期，面向合肥巢湖市的周边城市的城镇居民客源。

市场细分 按照职业细分确定目标市场 以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和 培训市场，积极开发老年退休职工市场。

按照年龄结构收入确定目标市场 以中青年岁岁中低收入每月的大众旅游为基础，积极开发 离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上的高档旅游市场。

按照旅行目的确定目标市场 着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。

合肥白马山乡村旅游示范点修建性详规说明 北京创新旅游开发中心 第三章总体规划布局 开发思路 依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品 利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目 利用岗地果园环境和多种水果的优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花 果山的整体形象 利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点 充分发挥山塘水体优势， 表基础设施投资估算表 项目规模与设施投资估算万元 给水给水管道机井蓄水池等供水设施 排水污水处理设施 电力电信输电缆线公用电话等设施通信缆线及电话设备 路灯及管线路灯及管线 消防消防通道利用规划道路及场地消防栓等消防设施 环卫公厕垃圾站垃圾收集设施等 绿化绿化景观 道路规划区内主干道支路游步道等 合计 合肥白马山乡村旅游示范点修建性详规说明 北京创新旅游开发中心 目录 第章规划总论 规划背景 二规划意义 三规划目标 四规划期限 五指导思想 六规划原则 七规划依据 第二章综合现状分析 区位条件 二交通条件 三气候状况 四地形地貌 五资源特色 六市场定位 第三章总体规划布局 开发思路 二规划布局 三功能分区 四游客容量 五市场规模 第四章旅游项目策划 白马山综合接待区 二白马山乡野度假区 三白马山果园休闲区 四白马山田园湿地区 五白马山野营体验区， 六白马山山地运动区 七节事活动 第五章专项工程规划 道路交通规划 二绿化景观规划 三基础设施规划 四主要建筑单体 五经济技术指标 第六章实施计划与投资概算 建设分期 二投资概算合肥白马山乡村旅游示范点修建性详规说明 北京创新旅游开发中心 第章规划总论 规划背景 随着国民经济持续增长，人民生活水平提高，可自由支配收入增多国民的非工