经营过程中用电设备繁多，应特别注意，所以应加强对 火灾的预防，加强消防工作，确保消防安全。

防电经营过程中，若电气设备发生故障或接地接零损坏失效， 会发生触电伤害事故，加强对电器设备的日常检查及维修，确保用电 安全。

消防 设计依据 企业设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 关于印发建筑防火设计专篇要点的通知 关于在工程山东省服务行业的结构优化层次提 升。

符合市十二五规划，有利于促进当地国民经济的发展 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出坚 持市场化社会化产业化国际化发展方向，依托重点城区园区 企业和项目四大载体，大力发展生产性服务业，积极发展消费性服 务业，加快发展服务业新业态，培育批服务业新亮点，构筑业态丰富 结构优化布局合理特色鲜明的现代服务业体系。

项目的顺利实施能促进当地高档足疗养生会馆的发展，并能在 定程度上缓解当地的就业压力，因此，项目的建设符合市经济和社 会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。

满足市场需求，促进会馆自身发展 项目建成后体系完整技术装备先进人才结构合理创新能力 较强管理科学规范的现代服务业高档足疗养生会所，这不仅是适应 市场需求，同时也是寻求现代商业经营模式的重要举措。

通过该项目的建设，可以提高会馆的知名度和市场竞争力，增强 会馆发展后劲，对于促进会馆自身发展，提高会馆整体素质和市场竞 争力，实现长远发展具有重要意义。

综上所述，本项目的建设符合国家和地方的发展规划，符合服务 行业发展规划，能促进企业自身的发展，有利于满足人们对健康和娱 乐休闲的需求。

因此，该项目的经济效益和社会效益都十分可观，具 有非常大的投资价值，其实施是必要且可行的。

第三章市场分析 足疗养生会所的市场预测分析 国外足疗养生会所的发展趋势 中医足疗保健在当今社会异军突起，正成为现代人消除亚健康 保健休闲的潮流和时尚。

在欧洲日本韩国东南亚，足道养生正 渐成为习惯，让市民拥有强健的体魄，提供更多就业岗位。

足疗行业 已发展到各城市，扬州修脚咸阳足疗已驰名国外。

国内足疗养生会所的发展趋势分析 据调查，在北京广东重庆四川湖南陕西江西辽宁 等省市的不完全统计，截止到年底，我国目前从事足部按摩的人 员约万，并且这个数字还在以每年的速度增长从事足部按 摩的单位约多万家。

年后的今天，这个数字更是超出预期，翻了 数番。

足疗行业的税收年产值提供的就业岗位安排失业人员人 数接待客户人数，均迅猛增长。

我国是个人口大国，的敏感因素。

当销售收入或经营成本 增加或降低时，其财务内部收益率仍大于设定的标准内部收益率 ，这表明本项目具有定的抗风险能力，此项目是可行的。

敏感性分析表 序 号不确定因素 不确定因素变化率 财务内部收益 率 敏感度系 数 临界 点 基本方案第章总论 项目概述 项目名称 足疗养生会所项目 承办单位 休闲会馆 承办单位概况 休闲会馆是家专业提供足疗养生休闲娱乐为主的服务 会所。

休闲会馆将始终坚持以人为本，服务第的原则，立 足，以优良的休闲环境，不断提升服务内容和服务水平，打响 的品牌。

独特的人才机制先进的管理模式优越的服务水准是 休闲会馆在市场经济中立身不败的根本，完善的经营理念体系更将使 休闲会馆如虎添翼，振翅高飞。

会馆将多年如日，从经理到 员工都时刻关注服务质量和服务水平的提高，为使足疗养生会 所成为更专业环保的休闲会所，打响休闲会馆在的市场 品牌。

项目概况 建设场址 区南路号，步行街号楼。

建设规模和工程方案 本项目确定为休闲会馆项目，正常年的年营业收入约为 万元。

本项目总用地平方米约亩，总建筑面积 平方米，各类包房间楼下间楼上间，最大客容量 人天，实际客流量按最大容纳量的计。

本项目所用土地及房屋性 质均为租赁所得，年租金元。

主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 项目总用地约亩 总建筑面积 各类包房租赁 员工拼盘操作间储藏室租赁