为餐厅图书室 健身房小卖部棋牌室美发室种植茶室等在居室设施方面， 从高向低依次为厨房及灶具电话电视呼救系统冰箱洗衣机 安全扶手浴缸等在经济承受能力方面，大部分老人选择每月支付 养老机构的服务费用，也有以上的老人在价格和服务有优惠时或可 以获得其它经济回报时选择次性支付超过的老人可以承受每月 元的费用在社会行为方面，近半数老人愿意自己居住，服务体系建设规划年 浙江省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 浙政发号 绍兴市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意见 绍政发号 新昌县政府人民政府关于加快推进养老服务体系建设的意 见新政发号 新昌县养老服务体系十二五规划新政发号 建设部民政部老年人建筑设计规范建标号 住宅建筑规范民用建筑设计通则 新昌县土地利用总体规划年 国家发改委关于建设项目可行性研究试行管理办法 国家建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 承办单位提供的相关资料 绍兴市新昌幸福家园养老中心建设项目技术咨询合同。

项目概况 建设地点 项目拟建地点位于绍兴市新昌县羽林街道梁家井村，东至马大旺 茶地，南至梁家井机耕南路，西至梁家井机耕西路，北至马家坑至新 富的公路。

建设规模与目标 建设规模 项目总占地面积亩，其中租用水域面积亩总建筑面积 平方米，容积率。

拟建设老年公寓特殊护理中心康复医 疗保健中心和娱乐健身中心等项目详见表建筑规模览表。

表建筑规模览表 项目指标单位 总用地面积平方米 租用地面积平方米 建设用地面积平方米 地上建筑面积平方米 功能建筑面积其中自理区平方米 半护理区平方米 全护理区平方米 康复养生医院平方米 养老服务与护理技能培训中心平方米 老年活动中心平方米 后勤平方米 营养餐厅与养生餐厅平方米 特殊护理中心平方米 康乐养生会馆平方米 老年超市及商业平方米 其他平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位个 其中半地下停车位个 地上临时停车位个 建设目标 本项目通过三期共年的工程建设期，全部完成老年公寓特殊 护理中心康复医疗保健中心和娱乐健身中心等项目的预定建设目标。

项目正常运营后，提供六种养老服务中高端产品爱心护理服务产品 老年居家养老服务产品老年度假服务产品康复医疗健康服务产品 老年品质生活服务产品养老服务和护理技能培训服务产品。

主要建设条件 本项目选址在绍兴市新昌县羽林街道梁家井村。

拟建中国传 统的养老观念，社会需要规模化的养老社区以降低养老成本和提高养 老管理服务水平，老年公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势。

老年公寓面向项目所在区域范围内的上海杭州温州宁波 绍兴金华等大中城市中经济条件良好及追求生活品质的老年人，以 健全的社区养老服务体系和五星级的服务标准为基础，提供高品质的 目录 第章总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 项目提出的理由与过程 可研报告编制依据 项目概况 建设地点 建设规模与目标 主要建设条件 项目投入总资金及效益情况 问题与建议 第二章项目的必要性与可行性 项目背景 社会与行业背景 政策背景 项目的必要性 贯彻落实党和各级政府优先发展社会养老服务的需要 缓解社会养老供需矛盾的需要 提升养老服务业品质和水平的需要 带动地方就业与加快第三产业发展的需要 项目的可行性 政策优势 资源与区位优势 居民收入水平优势 国家级公益性机构合作优势 第三章社会和市场调查与需求预测 社会和市场调查 政策导向 社会养老基本情况 传统养老方式面临的挑战 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，我国养老模式分析 市场调研结论 第四章地址选择与建设条件 项目选址 项目选址原则 项目选址地理位置 项目建设条件 项目选址符合地方政府的发展规划 项目建设地点地质条件良好 项目建设地点气象条件良好 项目建设地点水电路等配套设施条件良好 项目建设地点征地拆迁条件良好 项目区位优势突出 项目环境优势突出 第五章养老服务产品开发方案 开发理念 产品开发方案 爱心护理服