业主共有。

这些业主中，既有安徽省属企业，也有民营企业及私人业 主。

根据上图得知在个楼层里，省属企业业主的产权面积 是平方米，其他业主民营企业及私人业主的产权面积是 平方米，各产权类别所占比例如下图所示 图表裕安大厦各产权类别面积比例示意图 这样选择可能使得说服业主的工作难度小些。

在具体的操作过 程中，我们可以视业参展，吸引海内外万人次参观，参展参观者居历届世博会之 首，这些参观者将成为浦东高星级酒店重要的客户资源。

年前 上海酒店业规模将大幅度扩容，床位将从现在的万张增加到万张，其中星级酒店的床位将从现在万张的基础上增加到万张。

综上所述，根据浦东高星级酒店的发展趋势以及酒店业巨大的发 展空间，把裕安大厦部分楼层改建为酒店，组建裕安大酒店是符合市 场发展需要的。

三裕安大厦简介及区位特点 裕安大厦位于上海市浦东新区东方路号，地上层地下 层，总建筑面积平方米。

裕安大厦享有浦东开发开放第 楼的美誉，被载入浦东开发开放史，代表了安徽在上海的形象。

大厦位于陆家嘴金融贸易区中心地段，紧邻第八百伴世界广 场华都汤臣宝安等商贸大厦，周边有紫金山齐鲁万怡通贸 由由喜来登红塔汤臣州际等高星级酒店。

目前，大厦功能齐 全，商务中心银行餐饮等应俱全。

年末裕安大厦房屋入 住率达到，较年提高个百分点。

裕安大厦交通十分方便，公交地铁车站近在咫尺。

大厦紧邻世纪 大道地铁站，从地铁站到裕安大厦徒步只需分钟。

另外，根据上海 轨道交通规划，世纪大道路地铁站将成为有条地铁线汇集的交通枢 纽站，裕安大厦优越的交通条件更为凸现。

去年以来，公司已自筹资金对裕安大厦楼大堂消防系统监 控中心中央空调及管网系统等进行了全面的改造，开设了员工餐厅 等服务设施，大幅提高了大厦服务功能。

改造后的监控中心面貌焕然 新，整洁舒适，设备精良，成为裕安大厦对外展示的又窗口。

裕安大厦软硬件各方面的改造完成为裕安大酒店的改建奠定了良好的基础。

四上海裕安公司介绍及经营特色 公司简介 上海裕安公司位于浦东裕安大厦，是经安徽省人民政府批准，并 由省政府出资在上海浦东注册的国有大型类企业，是安徽省在上海 的重要联络和经营平台。

目前，公司正充分发挥品牌地理和区位优势，抓住安徽实施东 向发展战略长三角产业结构调整等有利时机，坚持以人为本的企业 文化，打破原有思维并拓展业务框架，转变经营观念，创新发展模式， 以发展现代服务业为方向，依托两地资源和市场优势，有效促进沪皖 两地人员流商品流资金流技术流信息流项目流的相互流动， 大幅提高了公司常经营管理。

根据四星级酒店管理经营的标准，拟设定酒店岗位设臵和人员编 制如下 图表裕安大酒店岗位设臵和人员编制表 部门岗位设置编制人数 总经理室人 总经理 副总经理 总经理助理 行政办公室人 办公室人主任 行政秘书 人力资源人经理 人事专员 质检人质检培训经理 目录 上海高星级酒店市场分析及裕安大厦简介 上海高星级酒店现状分析 二上海浦东新区酒店市场分析 三裕安大厦简介及区位特点 四上海裕安公司介绍及经营特色 二改建裕安大酒店的意义 提高裕安大厦资产收益提升安徽在沪形象 二抓住安徽经济东向发展战略机遇，充分利用裕安的品 牌效应，使裕安大酒店成为新轮沪皖互动的桥头堡 三裕安大酒店的规划设想和设计档次 酒店客房标准 二配套设施标准 三装饰布局标准 四前厅大堂标准 四裕安大酒店工程改建可行性 建筑结构 二空调设备 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三锅炉及热交换设备 四供水设备 五排水系统 六供电设备