，总建筑面积，道路面积。 主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理 工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万 元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万 元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自 建房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元村 民自投万元。 项目实施期限项目实施期限为个月，即从年月到 年月。 二项目建设单位概况 宜城市流水镇下讴乐开发建设有限公司位于宜城市流水镇新区， 公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对 公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围 为宜城市流水镇讴乐新区内的工程建设投资开发等。公司技术力 量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用 亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目， 累计完成投资亿余元。 三主要技术经济指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 社会经济条件 综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件 良好，完全具备各方面的建设条件。 二项目建设方案 主要经济技术指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气的建 筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台 等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系人 的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人的和谐关系。 建筑立面采用淡雅的外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂 组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。 民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。大户 型户，占地面积小户型户，占地面积。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间 距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地的同时 保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备车库采用半地 下停车方式，每户配置个车库。 配套工程方案 道路 道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通的主要道路，也是 区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统景观系统和生态系统 中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与 驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。区块道路系统采用尽端式道 路网，在满足通畅便捷安全舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防急救车辆提供 必要的通道和回车场地。 绿化 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质， 通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地， 采用构建十字型带状绿化廊道，引入山景和中心绿地在干道东 侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带 状绿化与绿心衔接干道两侧绿化系统由干道林荫道串接贯通，共同 构建完备的绿化系统。 排水工程 雨水排放雨水设计重现期为年，按年校核项目区单体建 筑的雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主次干道的雨水管，并 顺地势分别排入东路及国道的市政雨水管，汇集后统排入芹 江。 污水排放本项目的污水主要是生活污水，污水量取用水量的， 即天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收 集分别排入城市污水干管，统送城市污水处理厂集中处理。 电力工程 本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按 估算，总负荷约为，考虑同时系数及变压器负荷率， 供电变压器总安装容量约为。项目区设开闭所座， 目录 总论 项目概况 二项目建设单位概况 三主要技术经济指标 四项目建设背景 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 二项目建设的可行性 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 基础设施条件 二项目建设方案 主要经济技术指标 民居建筑方案 配套工程方案 四项目实施进度及组织管理 项目实施进度安排 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目组织管理 管理组织 工程管理 五投资估算 投资估算 工程费用估算 工程建设其它费用估算 基本预备费 村民自建房建筑工程费 六社会效益分析 利于加快推进讴乐新区建设 利于加快推进城乡体化建设 利于改善讴集村民生活品质， 七结论及建议 结论 二建议 总论 项目概况 项目名称宜城市讴集村建设工程 项目建设单位宜城市流水新区开发建设有限公司 项目建设地点宜城市流水镇下讴乐开发区 项目建设规模及建设内容项目用地面积，安置 户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。 主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理 工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万 元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万 元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自 建房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元村 民自投万元。 项目实施期限项目实施期限为个月，即从年月到 年月。 二项目建设单位概况 宜城市流水镇下讴乐开发建设有限公司位于宜城市流水镇新区， 公司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对 公司实行国有资产授权经营。公司实行核算，是具有企业法人资格的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围 为宜城市流水镇讴乐新区内的工程建设投资开发等。公司技术力 量较强，工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用 亩，开发新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目， 累计完成投资亿余元。 三主要技术经济指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万 建设期个月年月年月。 四项目建设背景 为提高宜城市的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县 城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅，做到综合开发 配套建设次规划分步实施。村庄因缺乏统规划，改造难度很 大，县政府给予了高度重视，已把该项目列入宜城市年度重点建设项目，以确保项目的