按元平米均价预测， 二层按元平米计，小户型层按元平米计，项目销售收 入合计亿元，利润约万元，利润率。

专业市场建设是城市基础设施的重要组成部分，属于完善城市配 套功能。

按照专业市场的建设开发特点，市场建成投入营运后，需 要三至五年的市场扶植期，在这个期间，市场资产基本无法出售，引 进的商家根本无法收到租金，这样就需要占用开发商较大资金，并付 出管理营运成约余家汽配汽修美容商家。

以 西郊两路桥为界靠市内主要是五金机电商家从两路桥到二二四， 主要散落的是汽配经营商家。

基本情况如下 从目前掌握的情况来看这部分五金机电汽配商家约占宜宾 市区五金机电汽配商家的以上。

该区域共有五金机电汽配商家共 有家，其中汽配商家家，五金机电商家家，各占总量 的和 从面积来看这部分五金机电汽配商家营业总面积平 米，其中汽配经营面积平米，占总量的五金机电经 营面积平米，占总量的从经营的规模来看 经营面积在平米以上的商家仅家汽配家，五金机 电家，约占总户数的五家公司经营面积平米，占总 面积的 经营面积在平米以上平米以下的商家共有家汽 配家，五金机电家，占总户数的家经营的总面积 共平米，占总面积的家商家中汽配家的经营面积 共平米，占总经营面积的家商家中家五金机电商家 的经营总面积平米，占总经营面积的 经营面积在平米以上平米以下的商家共家其中 汽配商家家，五金商家家，占总户数的。

家公司的 经营总面积共平米，占总面积的家汽配商家经营面 积共平米，占总面积的家五金机电商家经营总面积 共平米，占总面积的 经营面积在平米以下的商家共家其中汽配商家 家，五金机电商家家，占总户数的经营面积共平 米，占总面积的。

其中家汽配经营商家经营面积共 平米，占总面积的家五金机电商家经营总面积平米， 占经营总面积的。

从经营的业态来看汽配经营商家大多数是零部配件经 营与维修相结合，即既给维修点供货，又同时经营维修业务而五 金机电商家则基本没有经营维修业务。

从经营的范围来看汽配经营商家经营的零部件涵盖了几乎 国产各个厂家各型号高中低档车，进口车主要为中低档车型五金机电商家的经营范围来看主要集中于为食品业机械加工造纸矿 山设备农用机械以及汽车美容服务所需设备服务，明显地是与宜宾 九县区的工业农业服务业以及煤矿有直接联系，他们主要为宜 宾市的五粮液丝丽雅天原以及两个纸厂惊雷科技厂 厂厂机械加工汽车维修美容煤矿等的需要具有直接联系， 以上这些企业的日常维修需求是五金机电商家的主要服务对象。

从市场调查中与益好，年可 增加财政收入万元，可以创造个就业岗位，缓解宜宾市的 就业压力，前景非常好，总体经济可行。

但需要政府部门在市场建设 培育阶段，按照企策，放水养鱼，培育市场的原则，给予或帮助 开发商落实扶持政策，引导扶持市场的形成。

自贡市远达房地产开发有限公司宜宾分公司 二九年五月五日 市场大背景趋势 年到年房地产发展趋势 受世界经济形势影响，年下半年以来国内经济呈现下滑趋 势，年月份全国增长率降到。

在积极的财政政策和 适度宽松的货币政策作用下，我国经济目前出现转好迹象，但全球性 金融危机至年初仍未显示触底迹象，对我国经济的影响还很深 刻，房地产市场发展也存在着不确定性，总体上年我国房地产 市场大体存在如下趋势 上半年房地产市场低位运行，趋于平稳，已经出现下半年回暖 的迹象 国内外的经济形势与房地产的自身发展的科学规律，使房地产 的发展回归于理性，不可能再出现暴涨暴利的局面，以利于房地产 行业的持速健康发展 经济适用房建设力度大 ④房地产企业面临优胜劣汰 暖市成为政府调控政策的主基调降息及下调准备金率加快 房地产融资多元化步伐完善住房消费政策。

总之，年全国房地产市场不景气明显，而房地产市场是否 能在年企稳回升还存在着定不确定性。

受房地产市场自身规 律的作用，房价有继续下探的空间，消费者存在观望心理，但是受住 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传,房需求以及暖市政策的作用，房市也存在着回暖的可能。

如果考虑到 房地产业对经济的重要作用，政府调控政策力度加大，本年度后期市 场出现企稳回暖迹象的