销 手 续 客 户 服 务工程 管 理 设 计 规 划 计 划 管 理 合 同 管 理 及 物 业 工 程 造 价 管 理 公司领导 综 合 部 财 审 部 营 销 部 施 工 部 经 营 部 技 术 研 发单位负有管理和服务的双重职能。

项目部组织形式及人员设臵 项目经副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成。

版城市总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展， 向北拓展 跨过内环线向北拓展。

经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。

自然条件良好，可拓展用地较大，依 托城市建成区发展，没有大山大水的地形阻隔，拥有机场码头火 车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。

向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。

西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。

如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。

向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。

处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。

尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。

因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。

向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区。

可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。

因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方 公里。

都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。

磁器口古镇旅游发展现状 近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开 发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人 次，已成为全市名副其实的旅游大区。

磁器口作为重庆的历史文化 名片，旅游核心区域之，旅游投资万元 期间费用万元，其中管理费用万元，营销费用万元。

项目开发建设总投入费用合计为万元。

销售收入预测 商业销售收入为万元。

销售收入及税金测算详见附表销售收入及税金测算表。

项目利润 利润总额 利润总额项目总销售收入开发成本销售税金及附加 万元 总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司 业主地址沙坪坝区西永微电子产业园 法人代表杨枫 建设规模及内容 总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方 米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商 业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。

项目建设工期个月 总投资 项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包 括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用 万元。

资金筹措 资金来源企业自筹资金万元，占总投资的申请银 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为 当地财政资金。

业主简介 本项目的业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙 坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是 沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具 有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备 及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施 建设项目社会公益项目和相关产业项目的投资。

主要负责沙坪坝西 部地区交