收入亿元 旅游收入增长比率 游客人均消费元 表三续表 项目及以后 接待游客量万人次 游客增长比率 旅游收入亿元旅游收入增长比率 游客人均消费元 省外国外客源市场增长有潜力。

根据凤凰县旅游局进行的客源 组成调查，凤凰客源是湖南省内游客，是省外客源，但随着 朱镕基吴邦展战略。

目前湘西已有七项非物质文化遗产，进入首批国家非物质文化遗 产保护名录，它们是土家族打溜子器乐类土家族摆手舞歌 舞类苗族鼓舞歌舞类土家族茅古斯舞歌舞类辰河高腔 曲艺类土家族织锦工艺工艺类苗族银饰锻制工艺工艺类。

我们看到，湘西非物质文化遗产非常丰富，但进入国家非物质文 化遗产保护名录的很少，国家确定非物质文化遗产保护的目的，并不 是只保护这几项，只是作个保护的示范，湘西还有很多的非物质文 化需要保护。

本项目将承担湘西非物质文化保护的重任。

项目建成后， 将从民间邀请些奇人异士及民间手工艺人在园中生活工作授徒传 艺，全面展示各类特色人士及工匠的生活方式和他们独特的才艺。

在 园区内，可采用现场演示教学培训学术专著学术论文等形式 进行非物质文化的传承和保护。

是打造沱江沿河风光带，加快凤凰城镇建设的需要 湖南省建设厅在湘西地区城镇体系规划年年 中，已确立在未来的年内，把凤凰与吉首新宁起作为大湘西 旅游城镇建设的重点，建成全国型旅游城市。

凤凰县城扩容的核心部 位是沿沱江两岸打造风光带。

本项目择址于沈从文墓地对岸的地基 亩，打造沿河建筑景区，充分发挥凤凰的文化底蕴，激发文化魅 力，扩充沱江沿河风景范围，拓展沿河旅游空间，延长旅游时间，进 步加快凤凰旅游城镇建设步伐，提高凤凰城知名度，带动城市旅游 业与第三产业的发展，符合省建设厅关于湘西旅游城镇建设的要求。

是提升凤凰旅游业层次和品质的需要 目前凤凰旅游业正处于上升期，旅游基础设施建设有待加强，旅 游服水平有待提升。

本项目建成后，将成为湘西地区规模最大功能 最齐品质最高服务最好形象最佳的文化保护区和观光游览歌 舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议体化的文化旅 游综合服务中心。

本项目建成之后，凤凰景区增添了新的景点，拓宽 了旅游环境容量，文化旅游的内容将更加丰富，可以延长游客的逗留 时间，为凤凰旅游业作出新的贡献。

是带动周边山寨新农村建设的需要 本项目形成的旅游综合服务中心，积极与周边山村山寨农场 进行合作，建立公司农户的模式，开发无公害蔬菜基地无公 害水果基地畜牧肉食水产基地山区野生菜采集加工基地，以保证 游客吃到最新鲜无污染的饭菜充分利 用了湘西民族文化资源优势，既提高湘西民族文化品牌，又增加地方 税收及安臵下岗工人就业，带动地方经济发展，减轻政府负担，具有 显著社会效益。

从经济效益上看，湘西的民族文化产业和旅游业的市 场潜力巨大，附加值高，经济效益可观，抗风险能力强，投资回收期 短。

综上所述该项目经济效益和社会效益显著，建设该项目合理可行。

目录 第章项目建设背景和必要性 建设的背景 二项目建设必要性 第二章项目概况 项目定位 二项目目标功能和关键点 项目建设目标 项目建设功能 项目建设关键 项目建筑风格 三可行性报告的依据 本报告的依据 本报告的范围 本报告的编制原则及指导思想 四项目投资主要指标 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第三章项目建设基本条件 项目区域概况 二项目场地 三项目建设基本条件 地形地貌条件 工程地质水文地质气候条件 交通条件 征地拆迁条件 通讯供水供电等施工条件 第四章项目建设的内容 项目产品的设计从民族文化资源到项目产品的转化 二项目的基本内容构成 三项目建设的总体风格和功能 四项目建设的细分内容设计 第五章市场分析 客源市场分析与预测 二接待能力现状及预测 三城区扩容对项目市场的影响分析 第六章经济效益分析 投资估算 投资估算依据 投资基本数据