内涵 庄园别墅产权酒店 价值大，使用 本地换房 国家机关 企业单位 短期般，长 期看好，核心茶叶茶文化产品交易市场成本高，属于 享受型投资 型产品 异地回乡 第二居所 置业投资 专业经营 高收入者 私营业主 投资商 回乡安家 是高品位高 品质功能齐 备，交通方便 重楼金银花旱半夏 鲜活农畜产品 干果干菜 绿化苗木 。

这块古老的土地 上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族白族 傈僳族等民族。

这块土地上中原文化南诏文化少数民族文 化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈 凤庆县的文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展阶 段。

古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群落， 百里长湖万亩原始森林千亩大树杜鹃千亩桂花园和民族 文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为体的水墨丹青。

打造乡村旅游大县观光农业大县茶文化旅游大县 和打造生态农业基地是历届党委政府和全县人民共同奋 斗的目标和产业发展方向。

第三章建设内容 凤庆两江农业庄园是按照美丽乡村和农业现代化的内涵开 发建设的精品农业庄园，项目以建设种养殖示范专业村为 基础，以打造观光休闲农业和乡村旅游示范区为宗旨，坚持因 地制宜科学规划，长短结合合理布局，保护环境持续发 展，突出特点彰显个性的原则开发建设。

项目以凤庆古茶 庄园沿河中草药专业园古墨休闲农业庄园为建设内容。

凤庆古茶庄园 建设内容建设规模建设地点 古茶基地个行政村平河村团结村新塘村 沿河村古墨村大松林村 古茶示范户 户 平河村户团结村户新塘村 户沿河村户古墨村户大松 林村户 古茶客栈亩鲁史古镇 古茶会所亩沿河村 古茶公社亩凤庆县城沿河中草药专业园 建设内容建设规模示范基地建设地点 滇重楼种植基地亩沿河村 金银花种植基地亩沿河村 旱半夏种植基地亩沿河村 ④农产品加工厂亩沿河村 管理用房亩沿河村 注滇重楼种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩 金银花种植亩其中示范基地亩合作社种植亩 旱半夏种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩 ④农产品综合加工厂以加工核桃干果和中草药为主 古墨休闲农业庄园 建设内容建设规模建设地点 花卉种植基地亩古墨村 林间养殖基地亩古墨村 生态养猪场亩古墨村 ④农耕体验园亩古墨村 观光农业园亩古墨村 休闲农庄亩古墨村 注花卉种植基地亩以茶花桂花兰花玉兰为主第四章规划方案 凤庆古茶庄园 规划理念 溯源溯古茶茶文化茶马文化之源第十四章结论 通过市场调查资源普查金融政策咨询等缜密细致的前 期工作，综合上述各种因素，凤庆两江农业庄园项目的建设有 利于产业结构调整产业经济发展自然生态保护支农惠农 政策落实和社会和谐稳定，凤庆两江生态农业园项目的开发建 设切实可行。

凤庆宝红茶实业有限公司 二二年二月 第章总论 项目名称凤庆两江农业庄园 项目所在地凤庆 项目性质精品农业庄园 项目概况凤庆有四古，古茶古道古村落古 磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦 秀澜沧江为品牌，以古茶文化古镇文化古村落文化 农耕文化为依托，以美丽乡村农业现代化自然资源整合 利用三农经济持续增长为目标，开发建设凤庆两江农业庄 园 项目建设背景 凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资源 的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积 多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，年历史的锦绣茶祖就生长在凤庆。

这块土地是千秋 明月洗嘉木茶祖故里，百年老井煮花乳滇红凤庆 大江舞玉带，浪碎群山，遥想古道南来，青龙桥山留 孔明高桥凌碧波，风皱长湖，近看老马北去，黑惠江边走孟 获。

多年前年，凤庆开通连接昆明顺宁 缅甸和东南亚国家的通道，唐宋时期是南方丝绸之路的重要支 线，明朝以后形成了茶马古道顺下线。

从凤山到黑惠江， 新村街白烟锅渡口青龙桥二台寺金马黑山门塘房 鲁史古镇勐家桥犀牛古渡等古道遗址记录了茶马文化曾经 的繁荣兴盛澜沧江百里长湖五道河万亩原始森林千