计 设备订购 土建施工 装修 验收 招投标方案 招标原则 为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避 免工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益 社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民 共和国招标投标法，编制了本项目的招投标方案。

在招业方 面，大力发展特色农业，推进农业产业化，农业结构调整走出了新 的路子，现已建成批初具规模的特色农产品生产基地，为农业的 集约化规模发展奠定了基础第二产业方面，大力发展能源建 材轻工等高科技与劳动密集型产业，初步建成了以电力建材 桃花祛斑美容霜食品加工等支柱产业，中小企业分工协作，上下 游产品区为配套的工业体系，产业链条不段延伸，配套能力逐步增 强在第三产业方面，大力发展旅游业房地产业，确立了旅游的 龙头产业地位，服务行业配套建设正在逐步完善，为现代服务业的 发展奠定了基础。

项目建设的背景 党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农 村建设。

指出解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社 会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。

要加强农业基础地位， 走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制， 县管县不是县吃县，而是县带县，把各县城镇统纳入发展 规划之内，实现交通体化通讯体化社会保障体化教 育体化医疗卫生体化等，在此基础上实现城乡体化。

形成 城乡经济社会发展体化新格局。

县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是 不可比拟的另外，县东面有大石水库，北面是仙下水库，对 于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是天然氧吧，是适合居 住的地方。

本项目所属地块位于县城区东部，在城关镇东郊村街 下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著 名的神农殿景区约米米，是县最佳居住环境所在地 对于房地产来发来说是必争之地，也是的黄金地段，做好本地 块，不仅是城市建设的重要步，也是提高城市形象，树立 城市品牌的重要保障。

项目建设的必要性 目前，县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不 高，阻碍了城镇的发展。

根据县现有的社会经济发展水平，人 口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战 略的要求，建议县城镇化发展模式宜采取以强化中心城镇为主 导的集中式发展模式，即城镇发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇 数量。

城镇化战略制定了以下要求经济发展所需要的建设 用地，在建设用地总量不变的情况下增加土地的效益产出， 使土地使用效率得到切实提高。

结论 本项目的实施满足人民群众生活需求，提高人民群众生 活品质的需要，有助于促进和谐社会的发展。

项目建设采用的设计方案合理，投资估算合理，社会效 益显著，建设方案可行。

总论 项目名称与承办单位 项目名称 县园住宅小区建设项目 项目承办单位 项目承办单位县城镇投资责任有限公司 研究工作的依据内容及范围 研究依据 中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国 建设部有关商品房建设的规定。

县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划 县住房建设规划 县控制性详细规划 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料等 编制人员调查的有关资料数据。

研究范围与内容 依据县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情 况，结合县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据 国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了 园小区建设项目建议书。

本建议书对县园住宅小区建设 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，的提出背景必要性和建设条件进行了论证，对建设规模方案 环保节能节水消防项目组织机构实施进度投资估算 资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究分析和评价，为项目 建设提供了可靠的依据。

项目概况 项目建设规模与内容 园住宅小区建设总用地面积亩，总建筑面积 含以下的保障性住宅小区。

采用的 多层住宅共幢，建筑功能为商品住宅，辅助有