。 供暖 酒店内不仅需要空调冷热源，而且需要大量的卫生热水热源，按本 项目的冷热负荷的性质要求，本项目设置中央空调。 为节能，采用 中央空调综合自动节能系统。 该系统运用计算机技术模块化控制变频技术，自动对冷冻温水 泵，冷却水泵，冷却塔风机等设备进行实时优化控制，并使中央空调主 机运行环境得以优化，确保中央空调系统在满足舒适的前提下大幅度的 降低系统能源消耗。 该系统中央空调辅机系统节能，主机系统 节能，整体节能左右，不影响舒适度。 弱电系统 本工程弱电系统包括电话通信系统闭路电视系统保安监控系 统音响广播系的发展。 项目申请报告编制的依据和研究范围 项目申请报告编制的依据 义乌市人民政府义乌市城市总体规划 义乌市国民经济与社会发展十五规划纲要 义乌市旅游业发展十五规划 企业提供的相关资料 编制范围 本报告着重就项目的建设必要性市场分析项目目标定位建设 条件建设规模社会影响分析投资估算和经济评价等进行研究。 报告结论 本项目实施是必要的 义乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲的市 场需求，同时，义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待 境外旅游者每年增长幅度超过。 而义乌市目前缺乏高标准宾馆，五 星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质服务的舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖的形式取 得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规 划，符合城市建设的需要。 因此项目建设是必要的。 本项目符合国家各项要求 本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神，也符合我国利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充，项目的建设将加 快义乌服务业的发展。 本项目将充分利用宝贵的土地资源，根据国家现行的建筑设计规 范规程执行，在规定允许的范围内尽可能提高建筑高度，以提高土地 的综合利用率。 本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。 在日照的控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风， 以降低本项目的单位建筑面积能耗。 在建筑节能材料的使用方面，采用 国内成熟的节能技术，如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。 并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。 使酒店的能耗指标低于省内标准。 本项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境的生态性，在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响，严格执行环境保护的三同时 制度，将项目对周围的影响降到最低。 本项目与全市总体规划相符，且 项目所在地内道路水时 产生的气态污染物中有不少是致癌物质。 这些污染物若直接排入空气 中，会污染环境。 因此餐饮油雾必须经过治理后排放。 噪声 根据类比调查，酒店风机泵洗衣机等噪声源强约为。 固体废弃物 本项目由于人员流动量大，生活垃圾产生量较大，年产生量估计为 吨。 项目可能影响环境因素 目录 第章总论 项目概况 项目承办单位概况 项目背景和建设的必要性 项目申请报告编制的依据和研究范围 报告结论 主要技术经济指标 第二章投资环境分析及行业准入 项目与相关规划关系 产业政策及行业准入 第三章酒店业市场分析 总体概况 义乌酒店市场分析 我国酒店业发展趋势 未来年酒店用品市场销售额预测 第四章项目选址及土地利用 项目选址 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,土地利用 项目选址方案评价 第五章项目定位与建设方案 项目定位 项目建设方案 第六章公用工程方案 给排水 供电 供暖 弱电系统 消防设计 人防设计 第七章环境和生态影响分析 环境保护 环境生态 环境保护政策 水土保持 第八章节能及综合利用 节能 可采取的节能措施 第九章组织结构与经营管理 组织机构经营管理模式 项目定员 人员培训 第十章项目实施进度初步安排 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 资金使用计划 第十二章财务评价与社会效益分析 财务分析 盈利能力分析 不确定性分析 社会效益预测 社会影响分析 结论 附件 企业营业执照 项目用地规划平面图 第章总