务测算，该项目总体经营情况如下 经济指标单位数值元项目总金额万元 销售收入， 直接成本 总投资 税前利润 税后利润， 内部收益率 销售净利率 总投资回报率 销售毛利率 盈亏平衡点分析 保本售价元 保本销售率 项目收益水平综合分析 就项目本身的收益水平而言科技创新能力不断增强， 全社会研发经费支出占地区生产总值比重达左右，全面实现高等教育普及化，城 乡居民收入比十五期末增长倍以上，人口总规模保持稳定，资源利用效率 明显提高，生态环境质量进步改善。 总体目标。牢牢把握重要战略机遇期，坚持立足于快服从于好着眼于新致 力于本，增强率先发展科学发展和谐发展的责任感和紧迫感，按照科学发展观要求，转 变发展理念，创新发展思路，提高发展质量，努力开创改革开放和现代化建设的新局面。 经济发展目标全面完成。地区生产总值增幅预计呈前高后低态势，五年年均增幅 达以上，人均地区生产总值年可比年翻两番。十五期末，服务业增加值 占地区生产总值比重可达左右，高新技术产品产值占规模以上工业产值比重将超过 ，城市化水平达左右。 社会进步目标全面完成。十五期末，全社会研发经费支出占地区生产总值比 重可达，高等教育毛入学率超过，城镇养老医疗失业保险及卫生服务体系基本 实现全覆盖，常住人口规模达万左右。 人民生活目标十五期末，市区居民恩格尔系数可能将接近，完成规划目 标有较大的难度。城乡居民收入指标均能超额完成，城镇居民人均可支配收入将超过 元，农民人均纯收入接近元，两者收入比保持在倍左右。 资源环境目标十五期末，环境质量综合指数要达到分的目标必须加大工 作力度，其余指标预计能完成规划目标。单位地区生产总值能源消耗下降左右， 二氧化硫年排放总量预计均能下降以上，基本农田保护面积万公顷，城市生活污水 集中处理率，市区建成区绿化覆盖率达。但二氧化硫年排放总量指标需要 由省里进行详细计算并核定，由于新增产能和外来人口增多等因素，要完成省下达的五年分 别下降的目标有难度。 建筑业发展十五规划 以市场需求为导向，优化完善房地产开发和供应结构，增加普通商品房供应，发展各类租赁 性住房，适当控制高档房地产项目。加强市场调控，规范市场交易行为，延伸发展房地产服 务，保持房地产业稳步健康发展。 发展目标至十五期末，努力实现如下目标 产业规模目标。以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值建筑 业增加值年密配合，以加快项目运作进度。 要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来的标志性有品 位的产品。 项目成本须合理控制，以保留市场波动时的降价应对空间。 注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要 准备好抗风险资金，不可挪用。 第章申报单位及项目概况 申报单位香港九龙仓集团 九龙仓集团是会德丰有限公司的上市附属公司，集团实力雄厚，综合资产总值逾港币 ，亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。年，船王包 玉刚入主九龙仓。上世纪年代初，包玉刚辞世，由其二女婿吴光正接管家族业务。 九龙仓集团是香港十大地产商之，总资产上千亿，公司业务包括房地产传媒酒 店港口百货公司等。 二项目概况占地面积万平方米 总建筑面积万平方米 容积率 绿化率 开发商香港九龙仓集团 物业公司九龙仓无锡上都物业 建筑设计苏州设计研究院 区域位置园区现代大道与钟南街交汇 总户数户 销售价格万元平方米高层 物业形态多层小高层高层精装修 户型面积两房至四房平方米 主力户型平方米三房平方米四房 物业费元平方米月 车位 周边配套白塘公园，园区繁华商业，沙湖生态公园，会所 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 整体规划项目规划以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，营造舒适宜人 天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。时代上城以精装电梯洋房 和小高层为主，其总占地万方，建筑面积万方。 项目地块规整，整体分四期开发，天然水系从小区中央