技术采用冷轧扭钢筋技术，新级钢， 冷轧带肋钢筋应用，钢筋焊接网，低松弛高强度钢绞线，高效预应 力砼技术。 粗直径钢筋连接技术采用电渣压力焊，套筒挤压连接技 术，提高了钢筋的连接质量和施工技术水平。 新型水泥彩色瓦材强度高，美观，有利于固定安装，色 泽稳定，具有良好的防水构造。 小流水段施工方法根据工程情况，采用合理分段分部， 创造最佳流水施工方案，可等问题，从而造成住宅商品 产销不对路。因此，必须树立批示范小区，以适应人民生活水平 不断提高，并逐步寻找出实现住宅产业现代化的途径。 市场预测 当地经济状况和住宅需求预测 昌吉市经济增长在新疆处于龙头地位，人均年收入元左 右，年经济增长率。全市共有上市公司两家，效益好的国有大 中型及私营企业七家。这些企业近年来发展较快，新增员工较多， 他们是昌吉市住房消费的新增长点。 昌吉市商业繁荣，有西北最大的商品批发中心亚中商城， 超市遍布各处，交通发达，市区通行七条线路公交车，出租车近两 千辆，各类医院金融等服务设施，文教设施配套齐全。 年是国家实施西部大开发战略的第年，也是自治区深 化城镇住房改革的关键年。这年，自治区房地产施工总面积达 到万平方米，竣工总面积达到万平方米，比上 年增加万平方米，增长，共投资亿元，比上 年增加亿元，增长了。其中，房地产开发，年 月商品房开发投资个亿，施工面积万平方米，比上年竣 工面积增加。 自治区年住房建设，对经济增长的贡献率为个百分 点。根据对乌鲁木齐市近百家各类楼盘的价格调查资料显示， 年乌鲁木齐商品房销售价格总水平稳中有升的态势，且市场及价格 走势呈现以下特点 多层次，多价位的高品房供应体系逐渐形成。目前乌鲁木 齐市已初步形成以经济适用房为塔基，普通住宅为核心，豪华住宅 为塔尖的金字塔型多层次商品房供应体系。其中价位在 元平方米，带有国家津贴性质的经济适用房主要是为了解决广大 中低收入者的住房需求价位在元平方米，强调地理 位置环境和质量结构等因素的普通住宅，包括些高层住宅，主 要是满足注重居住品质的中高收入家庭的住房需求价位更高的高 档公寓，豪华住宅主要是针对些高收入，先富起来的消费阶层居 住和投资的需求。 随着住房体系改革的深入，个人购房目前已逐渐代替了集 团购房成为住宅消费市场的主体。年乌鲁木齐个人购房总金 额亿元，比年增长亿，占商品住宅销售总额的。 高品质商品房日渐受到人们的青睐。年乌鲁木齐市经 济适用房价格始终保持平稳态势，加权平均价格直在平方 米元左右，涨势较前两年趋于缓和，同比上涨，涨幅比 年减少了普通住宅价格涨势明显，同比上涨，涨幅比 年低工地的噪音，减少环境污染。 节水型卫生洁具与卫生间整体标准化设计 采用节能型卫生洁具，推广采用公升次以下的便器，和陶瓷 芯节能水龙头，降低用水，有效的节约水资源与卫生间整体 化技术相配合，提高防滴漏，防渗漏的能力。 产业化成套技术的社会和经济效益 对工程投资及市场销售的影响 工程概况 建设背景及概况 地理位置 新疆昌吉市特变电工世纪花园住宅小区位于新疆首府乌鲁 木齐的卫星城市昌吉市。 昌吉市位于天山北坡经济带，是昌吉州政府所在地，是全州政 治经济文化中心，现有城市人口万。作为自治区首府的乌 鲁木齐的卫星城市，距乌鲁木齐国际机场公里。自治区除了乌 鲁木齐市是拥有万人口的大城市外，其余均为万人口以下 的小城市，分布较为零散，其中重点城市有位于东疆的哈密市，距 乌鲁木齐市约公里，昌吉市是通往北疆的咽喉要道。位于昌吉 市以西第座城市石河子市距乌鲁木齐约公里。 昌吉市空气质量长年保持优良，地下水蕴藏丰富且水质优良， 城市公共绿化面积逐年增长，城市现有公园两处，城市文化广场 处。城市居住环境在新疆首屈指。 世纪花园西邻连接乌奎高等级公路和乌伊过境公路的北京 南路，南邻连接昌吉市延安南路及北京南路的南五工西路，北邻连 接昌吉市北京南路及延安南路的南公园西路，地貌为南高北低，坡 差约，均匀坡降地貌，地质情况较好。 建设背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 世纪花园住宅小区对环境的影响及其评价。国家康居示范 工程是住宅产业现代化的载体，世纪花园住宅小区在西北地区