为，则单位建筑面积年综合能耗为吨标准煤。 三节能措施 本项目在方案设计中，要充分考虑利用既有资源，提高设备的运行 效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，主要措施如下 建筑主体围护采用保温隔热设计 结构设计适当考虑压缩建筑结构空间 控制变压器空载损耗电量，合理选择配电系统布局，以及利用谷电 和平电的议价优势。 执行的主要规范标准 项目建议书及其批复文件 市城市总体规划 城市规划设计院编制的政府新区详细规划。 建设单位的项目可行性研究报告编制委托任务书 民用建筑设计通则 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准建筑抗震设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑地基基础设计规范 建设项目经济评价方法与参数第二版 国家自治区有关的法律法规和政策 编制原则 可行性研究报告应根据国家的方针政策已批准的基本建设规划 或相关专业规划的要求，遵循有关规程和规范，对工程的建设条件进行 调查和必要的勘测，在可靠资料的基础上，进行方案比较，从技术经 济社会环境等方面进行全面分析论证，本着独立公正科学 可靠实事求是的原则提出可行性评价。 三设计原则 贯彻实用经济安全美观的建设方针，合理确定新左旗人 民政府驻市新区办事处住宅楼的建设内容和建设规模。结合自身的 财政状况和经济实力，统筹兼顾，量力而行，不超标准制定设计方案。 新左旗人民政府驻市新区办事处住宅楼的建设应符合市城 市总体规划的要求，做到近远期相结合，综合考虑建筑性质建筑造 型建筑立面特征等，要与周边环境相协调，并应符合国家有关节约用 地节能节水环境保护和消防安全等规定。 在不违背上述原则的条件下，要充分体现建设单位对本工程的 想法意图，设计要高起点高水平，标准要适当力求体现时代特征， 做到与时代发展同步。四主要结论 项目建设的总体目标 该工程建成后，将改善新左旗人民政府驻市新区办事处职工 的居住环境，提高居住质量。 该工程建成后，将进步满足新左旗人民政府驻市新区办事 处自身员工以及广大市民日益增长的住房需求。 该工程建成后，将进步为市营造个健康现代优美 人性化的社区。将城市新兴阶层的崇尚高品味时尚典雅的优质生活和 追求浪漫温馨风情的思想精髓具体的展现在优美的新区 该工程建成后，可以改善城市面貌，树立城市住宅小区的整体 新形象。 项目规模地区的凝聚力。新区基础设施条件进步改善，年度完成投资亿元， 市民广场公园道路管网绿化等基础设施进步完善，并开工房 屋建设面积万平方米。 本项目所建设的住宅小区，是城区规划建设重点之，是市中 心城区建设的重要组成部分，符合当地产业政策，符合国家产业政策的 要求。 三行业准入分析 行业准入依据 第章概述 城市概况 区是市政府所在地，是市的政治经济文化活动中心和交 通枢纽，是内蒙古自治区沿边开放中心城市，也是市能源畜牧业基 地。区行政面积，中心城区建成面积。 地理位置 区位于北纬，东经，地处 内蒙古自治区东北部河由南向北穿城而过，将市区自然分成河东 河西两部分。区南邻鄂温克旗，东接市，北靠，西邻北部口岸城 市。 地质情况 区地质构成较简单而稳定，构成高河漫滩阶地之地层，表层为薄 层亚粘土，上部为厚约米的细砂，下部为砂卵石之土层，米以内 为细砂粉砂层。地下水位在米。现在地质情况米为表土 黑褐色，稍密状态米以上分别为细砂中砂砾砂透水性较好的 富水层米为粘土，灰色中密状态的隔水层米分别为细 砂中砂中密状态透水性较好的富水层米粘土，深灰色坚硬 状态不透水的隔水层。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地形 市区东西北三面均为高地，沙丘环抱，高地海拔地米 左右，河漫滩地在米左右，城市建于高地环抱的盆地之中，市 区南高北低，平均坡降为，东西两侧地形向河倾斜，横向