台 冷柜台 消防设施及监测 系统 套 公用电话台 合计 环境保护 本项目属于流通行业，在运行过程中不产生污染物，仅有少量的生 活废水可直接排放，商品中如有损坏，可直接退回厂家或倾倒在环保门 指定的地点。 消防 本项目所经营的商品不属于易燃易爆物，但属于可燃物，火灾危险 性为丁类，配送中心所需要的消防用水量为吨，厂区有立米蓄 水池座，发生火灾时，通过调整地花园阳光地带等居民小区的落成，市政府将其规划为市级商业副中 心之进行开发。现已形成餐饮为主，购物休闲健身等点缀其中的 颇具规模的新兴商业街区。这里有近家酒店酒店餐馆咖啡屋茶 吧等。海鲜火锅粤菜西餐烩面泡馍饺子面食小吃夜宵等应有尽 有，被誉为并州餐饮条街。钱江大酒店南海明珠酒楼海上明月 大酒店等几家特级店软硬件堪称流。建筑面积达万平方米的梅园 百盛商厦内部设施先进经营品位高，是人们购物的好去处。 项目单位基本情况 第三章项目提出的依据及必要性 项目提出的依据 年连续三年国务院所作政府工作报告中 有关深化经济体制改革，发展连锁经营的阐述。 李岗清原副总经理关于发展连锁经营推动商业体制和流 通产业现代化的报告。 原国内贸易部下发的全国连锁经营发展规划。 原国内贸易部中国工商银行共同下发的关于共同作好连锁商 业发展工作的通知内贸行联字第号。 建设项目的必要性 连锁经营是指众多小规模的分散的经营同类商品和服务的零 售企业，在总部的组织领导下，采取共同经营的经营方针，致的管理 行式，在总部的组织领导下，采取共同经营的方针，致管理行式，实 行集中采购和分散销售的有机结合。通过规范的经营，实行规模经济效 益的联合体便民店是以向消费者提供方便为第原则，关在经营管 理方面力求高效率性的零售业态。近几年国民经济动作中，流通环节出 现的问题较多，许多生产方面的问题，实际上又是市场问题是流通不畅 或无序的问题是流通的组织化程序低，发展滞后，流通环节多，流 通费用大二是国有批发企业原有的经营方式和组织形式基本上分解， 市场占有率逐年下降，在这种情况下与现代工业发展相适应的连锁经营 在我国应运而生，并蓬勃发展。连锁经营的实质是把现代工业生产的 组织原则应用于商品流通领域，达到提高协调运作能力和规模效益的目 的。要发展大流通推动大工业，提高工业生产的规模效益就要发展连锁经营，这种现代化商业的经营方式和组织形式是条普遍经验，在我 国社会主义市场经济体制下同样具有重要意义和广州阔前景。连锁店的 出现和起步发展，为我国流通结构的重组流通方式的调整及流通领域 的改革注入新的现代化经营机制，促进了社会主义市场经济体制的发展。 因此，我国知项目对 销售收入最为敏感，当销售收入下降时，内部收益率将降至。 本项目是薄利多销，销售收入应与商品进行的涨落相对应地升降。 在经营中应密切重视商品单价，并严格控制经营费用，才能使企业有效 大盈利。 表敏感性分析表 项目基本方案 销售收入 年固定成本 年销售收入年可变成本年销售税金 第章总论 总说明 项目名称再就业便民连锁配送中心网络建设工程 项目承办单位山西有限公司 企业法人 企业性质有限责任公司 项目拟建地点总部指挥中心设在太原市街楼层，配送基地 在县路号科技工业园内。销售网络分布于全省各地 市县商业中心及居民聚居区。 可行性研究工作的组织 本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。 可行性研究工作的主要负责人及成员 项目负责人 参加编写人员 可行性研究的范围 本项目可研究内容主要有两大部分核心是建立个再就业连锁 便民经营网络，其次建立服务于连锁体系的配送中心，围绕这两 个主要内容，本可研的主要范围是 有关国家地区政策的分析阐述论证项目建立的必要性。 有关零售业现状分析及市场分析，论证项目建立的可行性。 确定项目目标市场，配送方案，组织功能。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,估算项目投资。 预测项目销售收入，运行成本及销售利润。 对项目进行效益分析及抗风险能力分析。 可行性研究工作的深度 执行轻工总会颁发的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规 定。 可行性研究