捷高效的配送模式。亦可结合先进的条形码技术与读取设备技 术及无线通讯技术，为兴建钢材物流园建置出套智能化信息化网络化的运输配 送作业体系。 土建工程 主要构建筑物工程览表 序号构建筑物名称建筑面积备注 综合办公楼座各层 商业写字楼座 停车及综合服务中心 钢贸商铺间 结算中心大快速发展。 兴建钢材物流园建成后，投资利税率为，每年可为地方财政带来 万元税收，提供余个就业岗位，这不仅为地方财政收入做出了巨大贡献，还 对减少社会就业压力和稳定社会秩序具有积极的作用。因而，该项目建设符合社会 各界的利益要求，具有显著的社会效益。 项目可行性研究结论 兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展，汇集国内大型 钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料的集散中心。在此基础上，将辐射 范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。从市场调查的情况看，伴随着新的经 济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。 在灞桥区邵平店建设兴建钢材物流园，可以充分利用西安在陕西区域经济中的龙头 地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处的中 心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输 配送的综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发 展的必然选择，也是市场发展的必然结果。 兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内，紧邻陕西延长成品油管 道末站五洲矿业集团等开发区大型加工制造业，联系贝斯特物流中心西安国 际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物 流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能 教学科研培训功能。提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转 流通加工品牌展示等物流服务。整合西安及周边地区的物流资源，带动和提升相 关产业及西安工商企业的发展与竞争力，推动西安工业化进程。 综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的 政策符合国家和灞桥区经济发展战略，项目建设用地符合灞桥科技工业园区对该 宗地的要求该项目建设方案可行，工程技术方案和运作模式成熟可靠，建设资金 有保证，抗风险能力强该项目建设各方面的条件都已具备，项目实施后对灞桥区 经济和社会发展具有重要推动作用，具有较好的经济和社会效益。因此，诚请省 市区和各职能部门以及银行大力支水分流系统，排水系统均设置专用通气立管。污水经化粪 池处理后与废水并排入城市污水管网。 室外采用雨污水分流排水系统，雨水排入城市雨水管。 设备专人管理，加强保养维修，保证其良好运行状态和效率。 进出物流园的车辆限制行使路线及速度，禁鸣喇叭。 生活垃圾由清洁车搬运到指定堆放点。 目录 目录 第章项目总论 项目背景 项目名称 项目拟建地址 项目建设规模与建设内容 项目建设投资估算及资金来源 项目建设单位概况 项目可行性报告编制依据 项目社会效益 项目可行性研究结论 第章项目背景和发展概况 项目建设的背景 国内物流业发展状况 西安市物流行业发展现状及前景 项目建设优势 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 场址选择和初步测量工作情况 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第章市场分析与建设规模 供应预测 供应现状 供应预测 需求预测 国内外市场需求预测 价格预测 竞争力分析 市场风险分析 建设规模 物流园类型与物流功能定位 第章建设条件与场址选择 物流园场址现状 地点与地理位置 土地权属类别及占地面积 建设地区的选择 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 基础条件 西安市地理位置及社会经济发展现状 灞桥区地理位置及经济社会发展现状 自然条件 物流园场址建设条件 场址选择 第章技术方案和工程方案 技术方案 技术方案选择 物流作业流程确定 主要物流作业流程图，主要经济技术指标表 总平面布置运输方案 总平面布置原则 场