蹈相伴，使各层次客人按自己的喜好发挥特长， 休闲娱乐健身，唱歌跳舞怡情。带来的是污垢烦恼与 疲倦，带走的是干净愉快和健康慕名而来，潇洒而 去。 第十章投资估算与资金筹措设想 投资估算 本估算根据房地产市场开发行情，参照有关类似宾 馆建筑工程估算参数，按照本项目提出的各项技术数据 进行估算项目总投资价值为万元，其中流动资金 万元。 固定资产投资万展搞好全方位服务。兼顾外延发展空间就是抓住我省即将 实施的皖江城市带承接产业转移示范区规划建设这个机遇做好 进步扩大对外开放和迎接两个市场竞争的准备工作，为 县内外商贸交流文化交流做出贡献。 项目建设将按照广德县邱村镇集镇总体规划的要 求，与周边集镇尤其是广德县城的城市建设相结合，与上 海通用汽车研发试验中心项目建设相结合。通过该项目建 设，进步美化完善周边环境和项目建设所在地的集镇 中心区域功能，为邱村镇创造良好的投资环境和经营氛 围，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效 益。 编制原则 酒店设计既要体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游展览与展示购物会议交际等，又要 体现具有服务社会满足市场需要增加就业拉动镇域 经济增长等的功能。做好项目的经济分析和财务分析，为项目建设单位 投资方和项目建设主管以及审批单位提供科学的决策 依据。 编制范围与内容 根据本项目的建设方案承办单位的行业特点和未来 经营策略要求，本报告主要研究的范围和内容如下 概论 项目背景和建设的必要性 市场需求分析 项目选址与建设条件 拟建方案与拟建标准 项目拟建内容与拟建规模 环保劳动安全与卫生 建设进度与资金使用 项目组织机构与劳动定员 投资估算与资金来源 经济效益评价 ⑿风险性分析 六项目编制的目的与作用 通过对项目建设必要性市场分析建设规模投资 估算效益评价结论与建议等主要内容进行比较科学 完整准确的定性和定量分析，编制比较规范的项目建 设可行性研究报告，从而为业主进行项目建设前期工作 和为项目立项审批提供相关决策依据。第二章项目建设的必要性 是推动邱村镇区域经济发展的需要 改革开放以来，邱村镇经济发展持续增长，目前已 经到了个能否再上新台阶的关键时期。安徽白马湖国 际大酒店建设将为邱村镇经济发展起到积极推动作用。 二是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业 管理水平的需要 近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外 合资，方面引进了资金，另方面引进了技术和管理， 从而推动了我国流通体制的总体发展和综合效益提高。 但是，我们在软件管理方面降低投入成本四是降低财务费用 五是降低人力资源成本六是降低行政费用。 三综合分析，该项目社会经济效益很好，符合 邱村镇集镇总体规划要求，在邱村镇建设星级大酒店时 机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布 局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议有关主 管部门批准立项。 第章概论 项目概况 项目名称 安徽白马湖国际大酒店 项目承办单位 长广工程建设有限责任有限公司广德分公司 法定代表人吴桂和 项目拟选地址 邱村镇新城规划区 投资规模万元 建设期限年 经营范围 住宿餐饮娱乐购物中小型会议展览与展示 二项目背景 上海通用汽车研发试验中心现已落户邱村镇，并 将在年底竣工全面交付使用，该项目为安徽省 重点项目，具备强势的品牌效应，对广德县的汽车零配 件和配套服务业的发展具有极强的辐射带动力。 上海通用汽车研发试验中心项目建设工程，占地 平方公里，用地平方公里，总投资万元， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,是我县招商引资落户邱村镇的重点工程之。长广工程 建设有限责任有限公司善于扑捉市场商机，将拟建安 徽白马湖国际大酒店视为该工程的重要配套服务项 目，为今后试验场的运营提供优越的吃住环境。 广德，是安徽东南的门户，迎接东部经济西进的桥头 堡。十五时期以来，广德人民在县委县政府的坚强领导 下，更新理念改革开放招商引资经济建设突飞猛进。广德 的自然景观和风土人情已揭开含羞的面纱，显露出迷人的微笑， 迎接八方来客，竹乡不仅已成为皖东南新的旅游热点，而且成