方案，工艺技术方案，原材料供应，工程建设方案及实施计划等基 础上进行项目的经济评价。本可研报告对项目的盈利能力清偿能力 及不确定性进行如下财务分析。 第节财务估算 该项目财务估算按国家现行的企业财务会计制度以及增值税暂 行条例和企业所得税法等有关政策法规进行。价格预测 考虑到将来市场发展趋势，该项目的投入产出物之间的相对价格变 化不会太大，项目的建设，可以为用户提供装备精良整 洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充足的零配件供应良 好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度职业化的氛围等，让 用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车的品牌意识，从 而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区的销售量。 综上所述，本项目的建设依据充分，是十分必要的。 第三章项目区概况 项目区概况 包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接 沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积 平方公里。现有建成区面积平方公里，市辖东河区青山区昆 都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙汉 回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口万。 现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行 街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦 华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。 包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰 富的稀土铁煤天然气等战略资源的开发利用，已经发展成为座充满现代气息的新兴工业城市，素有草原钢城稀土之都的 美称。 二项目区自然状况 项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡的半干旱干旱地带，属于中温 带大陆性季风气候。气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少 且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜 温差大。年平均气温，最高温度，最低温度年 平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无 霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。 三项目区社会经济状况 包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，是全国个市区人口超百万 城市之，也是国务院首批确定的全国个较大城市之。年 全市国内生产总值达到亿元以上，工业增加值亿元，完成固 定资产投资亿元，实现财政收入亿元，城镇居民人均可支配 收入达到元，人均住宅面积达到平方米。青山区现有驻 区区属工业企业余家，其中大型企业余家，是我国的机械制 造重型汽车核化工基地和自治区的纺织电力工业基地。青山区 委区政府依托驻区大企业雄厚的人才技术设备优势，全面实施 区域经济体化战略，组织区属企业加入做出有序的安排。 三在企业现有市场的基础上，进步扩大市场占有率，积极开拓市 场，搞好经营模式，为企业进步扩大建设规模奠定基础。 四尽快完成本项目的环境影响评价报告。 五鉴于以上研究结论，建议有关部门应尽快审批实施，促成项目投 产，使项目早日发挥作用。 第十三章基本财务报表与辅助财务报表 第章总论 第节项目概况 项目名称奥迪汽车店建设项目 二项目建设性质新建 三项目建设单位公司 所有制形式 四项目建设地点青山区 五项目建设规模年销售奥迪汽车台 项目建设内容平方米展厅平方米车间 六项目总投资万元 用于固定资产万元 用于流动资金万元 七项目资金筹措 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 自筹资金万元 申请银行贷款万元用于流动资金 八主要技术经济指标见附表 第二节编制依据 可研编制委托书 汽车品牌销售管理实施办法 商务部发改委国家工商总局年第号令 建设用地规划许可证 国务院关于加强防尘防毒工作的决定 工业企业厂界噪声标准 建筑设计防火规范年版 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国安全生产法 工业企业设计卫生标准 环境工程设计手册 建设项目经济评价方法与参数第二版 第三节综合评价结论 项目建设的必要性可行性 店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成 熟，需求日益多样化，对产品服务的要求也日趋严格，原有的汽车 代理销售体制已不能适应市场的需求