环保消防 第部分小计 第二部分其他费用 土地购置费亩 建设前期相关费用 建设前期管理费 工程勘察费 城市基础设施配 套 建筑工程设计费 环境影响咨询费 可行性研究费 第二部分小计 第三部分基本预备费 资金筹措 项目总投资万元，其中，建设单位自筹万元，银 行贷款万元。 第七章效益分析 经济效益 依据 国家计成本，二三线城市的消费者要轻松 得多。比如在深圳，辆车年的基本使用成本包括停车费 保险等大概万元。在贵州各地州市，这笔费用就降到 元，取消养路费对于线城市的消费者来讲，可能只降低了很少 的养车成本，但对二三线城市消费者而言，可能节省很大部分 费用。 从长远看，二三线城市是汽车市场保持较高增速的主要力 量，增速将远远高于线城市市场。从发达国家情况看，也是较 小城市的汽车人均保有量高于大城市。 因此，中国汽车二三级市场无疑是个能诞生商业奇迹和梦想的地方，逐步走向成熟是种必然的趋势。目前各方面对二三 级市场的关注度正在不断提升，二三线汽车市场的崛起，对于国 内汽车厂家来说，既是个机遇，更是个挑战，谁的应变能力 强，尽快了解市场的需求趋向，开发生产出适应消费需求的产品， 谁就能在这场从城市走向农村的汽车营销新攻略中抢占先机， 执未来二三级市场之牛耳。平塘县为汽车消费三级市场的重要 员，理所当然要成为汽车生产厂商角逐的战场。 建设单位概况 项目建设单位为平塘鸿辉汽车贸易有限公司。公司现拥有上 汽通用五菱品牌在平塘的代理权，销售品牌包括长城现代 本田别克中华江铃等。 公司拥有批高素质专业优秀团队，坚持以提高员工整体综 合素质为根本，不断培育出创新务实守信高效的企业 作风和优秀的高素质人才，并组建了批年青化知识化专业 化高素质的员工队伍，在激烈的汽车销售市场中时时处于领先 地位。公司领导班子民主团结勇于开拓善于思考，密切加强 了与全国各汽车生产厂家汽车商家的友好合作，以诚实守信 的经营作风，赢得了汽车厂家和汽车商家的致赞同和认可，并 计划在年内在克度通州者密牙舟个乡镇建立二级销售 网点。产品覆盖整个平塘县地区，销量占平塘地区汽车上牌入户 量的二分之以上。 投资的必要性及经济意义 近年来，随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活 水平提高很快，催生了像房地产业汽车业等这样些经济支柱 产业。平塘的情况也是如此，继房地产业成为带动平塘经济发展 的第拨强大的冲击波之后，以前可望而不可及属于生活奢侈 品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步 企业整体经营能力符合社会经济发展的 项目。项目建成后，不仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促 进汽车制造业的发展，同时也是个惠及地方税收众多企业 广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启 动该项目的市场时机条件与基础，如果该项目得到实施，相信 能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目名称 平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目 拟建地点 平塘县平湖镇后山大道 建设内容与规模 汽车城计划总占地亩，建筑面积其 中露天汽车展场平方米，棚盖汽车展场平方米新车 会展区平方米综合服务区汽车文化区平 方米配件仓库及道路硬化绿化等。预计机动车年交易 超过辆，年交易额亿元以上。项目规划设立专卖区 新车会展区二手车交易区购车综合服务区汽车服务区汽 车配件市场汽车文化区修理区生活区等多个区域。 鸿辉汽贸中心效果图建设年限 项目建设期周期预计为年，项目在年月预计可以全 部启动。 投资估算 投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元。 效益分析 经济效益 静态投资回收期年，动态投资回收期年。 项目从年开始进入回收期，年预计实现收入 万元，项目到年后产生稳定的收益，年净利润达 万元，投资利润率达。如果税后利润和折旧摊销全部 用于偿还债务，到年底，债务全部偿还，偿还债务的年 限从年开始计为年。 社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供个就业岗位，提 供工资收入约万元，从而提高居民收入促进当地经济社会发展。