加快医疗卫生事业的发展，人口寿命快速提高，人口老龄化 加速，我国岁以上老年人口比重从年的上升到年的 ，至年已达到，进入老年型社会。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来 越庞大。年第三次全国人口普查时，岁以上老年人口为万人， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年全国第四次人口普查时为万人，年第五次人口普查时上 升至亿人。这数字几乎相当于目前个俄罗斯的人口 生产作业班次 俱乐部 董事会 总经理 常务副总经理副总经理 总务部外联部办公室财务部医疗康复中心 心 文秘档案 信息宣传 资料汇总 人事管理 外事联络 内部协调 打印接待 会计 统计 出纳 财税 疾病治疗康复 保健养生 卫生服务 殡葬事务 娱乐健身 参观旅游 环卫 消防 水电 广播 基建 食堂对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点 市县碧阳镇碧西村打算亭，距县城区公里。 建设规模 本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积平方米， 项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑，共套，双 人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房间，可接收 位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房间，可接收 位老人短期居住年以上，年以下，年以上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为餐厅，二 三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康复 室，二层为办公室会议室。 同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。 主要技术经济指标 见表。 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款利息万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床位个患病老人和残疾人居住 全寿命型床位个供健康老人长期居住 健康型床位个供健康老人居住年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表。 表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁 抚养比 抚 养比 总抚 养比 ，进行机制创新。精打细算，把每分钱用在 为入住老年人服务上，以优质服务流管理，以为入住老年人创造的最 佳生活环境，为入住老年人的家属子女分忧，为社会分忧，努力为和谐社 会建设贡献力量。 本项目建设规模与当地社会需求比较偏小。建议项目承办单位在 本项目运营取得成功经验基础上，筹措资金进行扩建。 总论 项目背景 项目名称 县老年居家养老公寓建设项目 承办单位 县老年公寓有限公司 法人代表 承办单位概况 本项目承办单位为老年公寓有限公司，该公司实行市场化运作，独立 核算，自负盈亏。原县老年公寓位于县县城中心繁华地段，占地 面积，现有床位张，供养各类老人人，管理人员人。该院 由于投入不足，建设规模小，设施简陋，不能适应社会需求，急需迁扩建。 老年公寓有限公司法人代表，男，中共党员，现年岁，早年参军， 退伍后先后任郭门村支部书记县丝绸保护措施 第七章消防与劳动安全卫生防护 消防 二劳动安全与卫生防护 第八章节能 编制依据 二能耗分析 三节能规划内容及措施 四节水措施 第九章组织组织管理与实施进度计划 组织管理机构 二项目管理办法 三项目实施进度计划 第十章投资估算与资金筹措投资估算 二资金筹措 第十章项目招投标方案 招标依据 二招标范围 三招标方式 四组织形式 福建省建筑安装工程费用定额版 同类型工程估算技术经济指标。 估算范围 本项目建设内容为广播电视转播台基础设施建设项目，投 资估算范围主要包括广播电视转播台土建工程以及饮水工程 供配电道路围墙光缆高压电路等配套设施的工程费用 项目建设其它费用和预备完成广播电视村 村通工程建设任务，逐步改善服务农村的高山骨干无线发射台站 基础设施条件，基本实现广播电视户户通。 项目建设符合市轴两翼区域发展战略 实施轴两翼区域发展战略，目的是通过区域内部各种 资源要素的优化配置和重组整合，方面实现本区域内经济体 化，另方面和海峡经济区西岸相衔接，来增强区域的整体竞争 力。而基础设施体化是经济体化的基础和必要条件。三明区 域内基础设施体化，将促进区域内包括人流物流资金流以 及信息流等各种要素的充分流动，有利于主轴同城化形成区域 增长极，有利于各地错位发展形成优势互补的发展格局。 建设高山无线发射台站基础设施将促进区域内基础设施 体化，优化广播电视网络系统，推进广播电视节目制作转播 信息交换技术设备的全数字化改造，完成模拟电视向数字电视的 整体平移。 项目建设是解决当地电视信号问题的需要 近年来随着无线通信和无线寻呼系统等的广泛应用，对转播 台的需求越来越多，虽然全县的广播电视事业取得了较大的进 展，但离上级领导的要求和县城发展需要。 广播电视转播台基础设施建设严重滞后的问题没有得到 解决，直接制约着广播电视事业和相关产业的发展，这是目前 亟待解决的问题。 本项目的建设使电视信号覆盖了整个地区，有利于解决 了电视广播信号问题，促进了广播电视事业的发展，繁荣基 层文化。 第三章需求分析与建设规模内容 需求分析 根据调频广播电视转播台站建设标准 本章以下简称建设标准中规定，转播台站的建设规模可 按调频广播和电视发射机的总功率的大小分为三类 类 二类 三类。 本项目原有电视发射机台和调频广播发射机 台，其总功率在二类转播台的范围之内。 建设标准中规定转播台站总建筑指标见表。 表转播台站总建筑面积指标 建设规模 项目名称 类二类三类 总建筑面积 建设标准中规定，转播台站调频广播及电视发射机 房的建筑面积为各套节目发射机主机和备机需要建筑面积之和， 发射机需要建筑面积应符合表。 表发射机需要建筑 本项目建设地点地势较高，周围环境较恶劣，受风雨雷 电天气影响较大，因此在项目建设下步设计和施工过程中要做 好防雷和抗风设计等工作。 本项目光缆线路较长，且地处山区，要做好测量等基础 工作，以利于项目高效高质的完成。 建议上级部门对该项目的建设给予大力支持，确保项目 尽快立项建成，尽快投入使用。 目录 第章总论 项目概况 二可行性研究报告编制依据以主要研究内容 三主要技术经济指标 四主要结论 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模内容 需求分析 二项目建设规模及内容 第四章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 第五章建设方案 建设指导思想与建设原则 二建设规模与内容 三建筑方案 四供配电 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五饮水工程 六光缆线路工程及围墙门楼 七道路工程 八场地绿化美化 第六章环境保护 设计依据及标准 二项目周围环境质量现状 三污染物分析 四环境