金流量表全部投资表 单位万元 序号项目名称合计起始第年第年第年 现金流入 商业银行贷款 销售收入 资本金 现金流出 总成本除财务费用 营业税及附加 土地增值税 所得税 税前净现金流量 税前财务净现值 项目税前内部收益率 税前累计净现金流量 税后净现金流量市房地产管理法根据本决定作相应修改，重新公布。 影响中华人民共和国城市房地产管理法是中国房地产发展 的主方向，也是个发展的标准，对各种房地产工作都做了明确的规 定。加强了城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权 利人的合法权益，促进房地产业的健康发展。 国家整体现状趋势前景 年我国房地产的发展趋势和政策措施 我国将加大中小户型商品房供地 二我国将规范土地出让合同和程序 三银行业放宽房贷业务的同时加大房贷罚息 四我国将实施投资性房地产会计准则 五我国将推出住宅性能评定标准 近期出台房地产宏观政策分析 宏观政策文件，对长春市房地产市场的影响 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 文号建住房号 实施时间年月日 内容为贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供 应结构稳定住房价格意见的通知国办发号，切实调整 住房供应结构，现就落实新建住房结构比例要求提出如下意见，各地 要认真贯彻执行。 明确新建住房结构比例。 二妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。 三严肃查处违法违规行为。 四加强监督检查，落实责任追究制度。 影响根据住房调查的实际状况以及土地能源水资源和环境 等综合承载能力，合理确定长春市新建商品住房总面积的套型结构比 例。房地产主管部门将住房建设规划纳入当地国民经济和社会发展中 长期规划和近期建设规划，按资源节约型和环境友好型城镇建设的总 体要求，合理安排型普通商品住房和经济适用住房布局，方便居民工 作和生活，并将住房套型结构比例分解到具体区域。 吉林省房地产交易秩序专项整治工作方案 文号吉建办号 实施时间年月日 内容为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住 房供应结构稳定住房价格意见的通知国办发号文件 精神，按照关于进步整顿规范房地产交易秩序的通知建住房 号吉林省人民政府办公厅关于贯彻国家调整住房供 应结构稳定住房价格相关政策的紧急通知吉政办明电 号关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供 应结构稳定住房价下，发展公寓住宅必定独树帜，同时也能弥补净月开发区内公寓 住宅稀少的缺憾。所以相信，项目中的公寓住宅必将为项目带来可观 的利润。 附录 工程咨询资格证书 工程设计证书 企业法人营业执照 文件 规划方案 平面图示意图 附录本项目相关照片 目录 项目总概况 项目基本概况 开发商简介 项目可行性研究说明 长春房地产业发展环境分析 长春社会经济发展情况分析 长春市房地产政策环境分析 长春市房地产市场分析 长春市房地产市场发展现状 长春市房地产发展前景预测 项目区域市场分析 项目所在区域规划功能定位分析 项目相关因素和条件分析 区域内的供求分析 周边竞争性楼盘分析 项目的微观性分析 项目区位与规划指标 项目周边环境分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目分析 项目市场定位 项目实施进度计划 项目施工组织 开发进度计划 项目总投资与开发成本估算 项目资金筹措与资金平衡 项目收入计划 项目资金筹措 项目经济评价 项目盈利能力评价 项目清偿能力评价 项目的不确定分析 敏感性分析 项目的盈亏平衡分析 项目投资社会效益评价 社会效益影响 项目社会参与性 项目投资风险分析 风险定义作用 风险分类 风险识别 风险分析 风险规避 项目结论及项目市场前景 项目结论 本项目别墅部分市场前瞻 本项目普通公寓住宅部分市场前瞻 附录本项目相关照片 项目总概况 项目基本概况 位于长春市净月经济开发区临河街东侧，中海社区东侧，园丁花 园南侧，万，开放式街区。大华河畔华城整体