告 招标形式 由承办单位按国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工 单位，采用邀标形式确定勘察设计单位监理单位。

勘察设计施工监理单位资质要求 勘察及设计单位资质甲级 施工单位资质三级及以上 监理单位资质甲级 招标信息发布 公开招标公告及其他需公告的信息将在政府指定的媒体上公开发 布。

招投标工作组织 由承办单位自行组金来源有保障，可充分保证本项目建设。

市公租房建设项目可行性研究报告 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 近年来，随着公租房经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步 加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于 是个非正式非固定收人低廉无城市户口无城市居民待遇和社 会保障的群体，他们的住房需求直处于被漠视的状态。

城市中高涨的 商品房价格远远超出了他们的承受能力，而国家的经济适用房公租房 等优惠政策又只针对城市居民，这些进城务工人员被排除在住房改革制 度之外，即没能在城市住房分配制度的改革中获益，也很难有机会获得 经济适用房和住房公积金。

只能选择住在环境比较差的企业集体宿舍或 租住民房。

随着些员工逐步进入婚恋安家生育子女的人生阶段， 各种社会矛盾更是层出不穷。

住房问题是重要的民生问题，据国家统计局城市农民工生活质量调 查显示，改善住房条件是当前在外务工经商的农民工最迫切的愿望。

安 居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如子女教育社会保障业余 精神文化生活等都无从谈起。

住房是城市归属感的主要来源之，进城 务工人员住房问题在很大程度上影响农民工的留城意愿。

在城市拥有或 租用比较固定并可以满足定生活标准的住房，农民工才有可能摆脱 过客心态产生在城市长期生活的预期，进而更努力工作，从长计 议生活其他方面如带眷属迁移子女教育等，并不断学习城市文明和行 为方式，最终真正融入城市。

因此，可以说住房问题是城市流动人口在市公租房建设项目可行性研究报告 城市生活遇到的最基本最严峻的问题之。

为了解决城市中等偏低收入家庭的住房困难，改善外来务工人员的 居住条件，年建设部发改委财政部劳动和社会保障部和国 土资源部五部委印发关于改善农民工居住条件的指导意见，意见中 提出有条件的地方，可以比照经济适用住房建设的相关优惠政策，建 设符合农民工特点的住房，以农民工可承受的合理租金向农民工出租。

农民工集中的开发区和工业园区，应按照集约用地的原则，集中建设农 民工集体宿舍，由用工单位承租后向农民工提供或由农民工直接承租， 但不得按商品住房出售或出租。

年，根据国务院关于坚决遏制 部分城市房价过快上涨的通公租房可以全部进入 公租房市场，出租率按估算，则第二年公租房租赁收入为 万元。

配套商业用房租金 商业用房出租价格分析 根据市城区商业用房租金年数据，抽样如下表 地区细分情况月租金元 市城区 步行街 融辉路 工业路 将军路 金桥大道 开发区 目录 第章项目总论 二项目业主简介 三研究内容 四主要编制依据 五项目主要技术经济指标 六研究结论 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 第三章项目选址与建设条件 项目选址 二项目建设条件 第四章建设规模及内容 确定规模的依据和原则 二建设规模及内容 第五章工程方案 设计依据 二总平面设计 三建筑设计 四结构设计 五给排水消防设计 六电气设计 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，七电信设计 八防火设计 第六章环境保护与绿化 设计原则 二设计依据 三主要污染来源及防治措施 四绿化 第七章节能设计 设计概述及要求 二建筑和建筑热工节能设计 三给排水 四电气节能 第八章建筑消防设计 工程概述 二总图消防 三建筑消防 四结构防火 五消防给水 六消防电气 第九章防灾减灾 总图 二建筑 三结构 四地质灾害防范 五地震防治 六电气安全第十章项目实施进度及招投标方案 工程建设进度 二招投标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目投资估算 四资金筹措 第十二章项目财务分析 评价