美感，树立居住建筑形 象。

在以白色为主导的色调中适当镶嵌暖灰等暗色，更显尊贵与品位。

使 建筑形象更加持久与稳重。

大面积的玻璃窗与镂空阳台栏板的采用使建筑 形体轻盈通透，并可最大限度的采光通风纳入景观。

根据每户的具体 位置协调开窗，在建筑处理中尽量避免对视，同时在立面形成光影对比和 虚实变化。

顶部的飘板既是功能构件又具装饰效果。

它以轻盈飘逸的造型 明快为亮丽的色彩使建筑形体由年的亿元增加 到亿元，年均增长。

人均可支配收入到年，城镇居民可支配收入由年的元 增加到元，年均增长。

农民人均纯收入到年，农民人均纯收入由由年的元增 加到元，年均增长。

房地产是个非常本地化的行业，房地产的价格跟个地方的经济增 长定是挂钩的，两个是没有办法分开发展的。

县作为吉安市中南部的相对发达县市，这为房地产开发商创造很 多的机会。

十五期间，年均增长以上，房地产项目的建设 可以直接和间接带动建筑建材装饰等余个相关行业的发展，促进居 民消费。

按经验估算，每投资亿元，可以使国内生产总值增长 亿元，能有效地促进县的经济发展，同时还可以增加就业机会。

本项 目的建设，将会带动县大批相关产业的发展，如商贸餐饮建筑 业等，因而本项目成为些相关产业的助动器。

二是配合旧城改造，全面建设小康社会的需要。

小康住宅是全面建设小康社会关键的组成部分，县的经济飞速发 展，居民的收入随着增长，居民对住宅的要求，不仅是对房型和建筑质量 有更高的要求，对居住环境和居住条件的要求也越来越高，也是未来房地 产追捧的热点之，建设花园式住宅是房地产开发的必然趋势，也是未来 房地产消费的追求。

广场项目引进新的住宅理念，开发高层住宅，既 能提升县县城住宅的品位信息化智能化引入，紧跟时代脉搏，体 现人文关怀，使得居住更舒适安全同时，至三层的商业将成为县 的商业航母，对集聚工农兵大道乃至整个县的人气将起到定的促进 作用，且有利于周边土地的升值，推动县房地产开发的蓬勃健康发展 而且本项目为县的第栋高层建筑，对提高县城的城市面貌起着重要 的作用。

三县房地产开发行业发展上质量上水平的需要。

九五十五期间，县房地产开发行业虽然起步较晚，但发 展较快，呈现喜人势头，正在成为县域经济的支柱产业之。

可是与 吉安市中心城区及发达地区相比，无论在建设的规模功能配套建筑环 境房型等都尚有较大的差距，目前县城区配套齐全环境优美房 型适当上档次的花园式多层住宅只有两个楼盘，而高层小高层住宅尚 属空白县内的房地产开发企业管理水平开发理念相对滞后。

县 广场开发建设项目，通过引进先进的及构筑物地下室集中设置消防水池和消防泵房，消防水 池容量为，消防水池设置消防取水口，在最高建筑的屋顶设置个消 防水箱，消防贮水为。

六消防排水 消防电梯底部设集水坑，集水坑内设两台潜污泵将水抽升至室外雨水 检查井。

第六节电气方案 设计依据 民用建筑电气设计规范 第章总论 第节项目概况 项目名称县广场房地产开发项目 二建设单位江西实业有限公司 三法人代表钟延金 江西实业有限公司注册资金万美元，具有房地产开发二级资 质，是江西省最具实力的台资投资企业之，主要从事房地产的投资开发 物业管理装饰装潢业务，年被评为江西省先进房地产开发企业。

四建设地址县工农兵大道 五建设性质新建 六建设规模总建筑面积，其中住宅共户 商业建筑面积地下车库建筑面积架空层建筑面积 其中会所及物业办公建筑面积。

七建设期限年月年月 八主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 估算投资总额为万元，其中其中开发建设投资万 元，期间费用万元。

资金来源资本金自筹万元，占申请银行贷款 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 万元，占其余为售房收入万元，占。

销售净收入万元 利润总额万元 总投资利税率 所得税万元 净利润万元 总投资利润率 资本金收益率 盈亏平衡点 财务内部收益率 财务净现值万