把握，整体租金水平可以放在元月。

相当于常州扬州徐州水平。

我们的选置在泰安西南的岱岳区，京沪高铁在项目旁边设立了站点，山东发达的高速公路网使得我们具有 很强的对外辐射能力。

对我们来说，能否充分利用周边县市的消费能力也是非常重要的扩展市场。

泰安买房者 般自己装修房子，房地产商会向顾客推荐家装公司，基本上都是济南的家装公司。

济南对泰安的辐射作用相 当大，那些可以替代，那些纵贯境内，并在泰安交汇 泰安至青岛烟台威海日照等沿海城市由高速公路网连接境内铁路有京沪北京至上海线通过，并西 接京九大动脉未来京沪高速铁路中间设泰山站。

第二节城市规划简介 泰安城市规划发展战略 行政中心时代发展线及长城路沿线的 快速发展 核心居住板块格局形成，仅少数单位拆 迁或改建 新区催生大盘，以奥林匹克花园为典型， 城市发展方向 城市建设以向南发展为主重点建设南部新城东西依托泰山岱岳两区适度发展严禁跨越环山路向 北发展。

改善中心市区生活环境 老城区以优化功能布局，改善居住环境和名城保护为重点。

重点建设南部新城区 南部新城区近期发展是万人口，将来计划发展万人口，从人口的规模来讲，对房地产的发展有非常大 的促进和带动作用。

二泰安市居民收入水平和消费结构分析 全市城乡居民收入持续增加 城乡居民生活水平提高。

年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支 出元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百 分点。

农民人均纯收入元，增长人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为 ，下降个百分点。

城乡居民居住条件进步改善。

城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长 。

农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高，达到。

城乡居民消费结构不断升级 居民消费状况是直接影响国民经济增长的重要经济指标，消费倾向这指标又在其中占有重要作用，它反 映了人们的消费意愿。

居民消费是拉动经济增长的主要动力之，也直接反映了人们的生活质量。

近年来，随 着国民经济的发展，泰安居民的收入水平大幅提高，居民的消费水平也在不断提高，人民生活质量不断改善。

年，市区居民人均消费性支出元，增长，每户居民拥有电脑台移动电话部。

伴随着 收入水平提高，消费观念转变，城市居民由追求基本物质需求向精神文化需求转变，更加注重消费质量，休 闲娱乐享受型消费发展迅速。

市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降 个百分点农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。

居民消费结构升级对消费品市场增长的拉动作 用将得到持续增强。

第三章区均价为元平方米日按照未来十年均价 计算。

出租面积 项目总建筑面积平方米，共用部分和管理用房占总建筑面积的，可出租面积约占，总计 平方米。

项目正常经营可取得经营收入万元年。

税金及附加 经营税金及附加 本项目经营税金及附加为营业税城市建设维护税教育费附加和地方教育附加。

营业税税率为，第章重点摘要 泰安市立足未来，在市委市政府的正确领导下，围绕建设经济强市，整体推进工业经济民营经济招 商引资三大工作重点，加快改革开放和结构调整步伐，国民经济迅速健康发展，社会事业全面进步，人民生活 不断改善。

适应全方位多层经济全球化的历史潮流，积极参与国内国际经济分工合作和竞争，进步拓宽 对外开放的深度和广度，坚持外经外贸外资三外并举，全社会参与，形成全层次宽领域的对外开放新格 局。

在全面完成十五计划的基础上，到年，把泰安市经济竞争力和综合实力提升到全国大中城市的上 游水平，实现建设经济强市的目标。

岱岳区地处山东省中部，座落在巍巍泰山脚下滔滔汶水河畔，北依省会泉城济南，南临孔子故里曲阜， 处于山水圣人旅游热线的中点。

区内京福京沪高速公路，国道，津浦铁路和即将建设的京沪 高速铁路贯穿南北，泰肥辛铁路和泰肥泰莱高速公路横跨东西，四通八达，交通区位极为优越。

岱岳区 高度重视环境建设，扎实推进诚信岱岳平安岱岳创建活动，社会环境和谐安定按照生态式园 林式城市化数字化要求定位，高起点规划高标准建设高效能管理高速度发展，以岱岳新城区泰 山青春创业开发区大汶口石膏工业园为主体的招商引资和