地。

道路照明应根据所在地区的地理位置和季节变化合理确 定开关灯时间，并应根据天空亮度变化进行必要修正。

宜采用 光控和时控相结合的控制方式。

计量 高压集中计量电源进线处设置专用计量装置，小区 内部设置计量低压套表。

住宅用电采用低压分户集中计量。

功率因数补偿 采用低压集中自动补偿方式，在变配电装置低压侧设功率 因数自动补偿装置的安排和部署， 围绕带三基地的产业布局，大力实施工业跨越工程新 型农村社区现代农业文化产业工程民 生保障提升工程六项行动计划，强力推进工业化城镇化 农业现代化，经济社会发展继续保持平稳较快的良好态势。

项目概况 本项目主要解决低收入家庭住房困难，项目实施后预计可 解决约户，余人的住房问题，对于提高居住条件 改善居住环境加快城市建设将起到积极作用和产生较好的社 会效益和经济效益。

本项目属于居民住宅建筑，应选在交通和通讯方便的地 段，并应避开产生粉尘煤烟散步有害物质的场所和储存有 易爆易燃物品等地段。

该项目所在区域水电能源均有现成 的管网，主要建设条件基础设施比较完善，建设条件良好。

符 合总体规划，选址可行。

承建单位为房管局。

建设内容与规模 廉租住房项目建设规模平方米，共计套。

建设 内容包括项目主体工程及项目直接配套的相关基础设施。

建设方案 建议方案可遵循以人为本，统筹人与自然统筹人与社会， 建设和谐社会为指导思想，按照绿色环保节能的理念，本着美化乡镇丰富乡镇元素，提升乡镇整体功能，改善人居条 件的开发原则，在规划中进行科学的功能定位和合理的组织结 构，结合区域自然地形条件，按照以人为本，人与自然和谐 相处的规划理念，建设宜居工程和城市亮点工程，项目 建成后，将会进步改善中低收入家庭的居住条件，促进整体 社会和谐稳定发展将起到积极的作用。

按照总体规划统规划，分期实施的工程组织原则， 可将该项目分期分步实施，保证工程的建设品质，确保该项目 成为精品工程。

新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，集中 建设。

项目规划按下列指标执行 绿地率根据居住区规划设计规范 规定，绿地率不低于。

车位配置结合小区绿化，以配建地上停车位为主，经 济适用住房小区停车率最低标准为左右。

公建配置公建配置与人口规模相对应，按照居住区 规划设计规范执行。

容积率根据项目区位用地面积建筑层数等情况分 别核定。

廉租房套型建筑面积严格控制在平方米以下。

环境保护 本项目为民用建筑，建设方案与周围环境和谐统。

项目 区扬尘。

施工单位要按计划及时对弃土进行处理，并在装运过程 中不要超载，采取措施保证装土车沿途不洒落，车辆驶出前将 轮子上的泥土用高压水冲洗干净，防止沿途弃土满地，影响环 境整洁，同时施工单位门前道路实行保洁制度，旦有弃土应 及时清扫。

应按当地有关部门规定使用散装水泥，不得使用袋装水 第章总论 项目名称与筹办单位 项目名称 廉租住房建设项目 项目建设单位 人民政府 项目法人代表杨春鹏 项目建设地点 本项目拟建在。

项目可行性研究报告编制单位 可研编制单位 资格证书号 二项目编制依据内容及范围 编制依据 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房 价格工作意见的通知国发号 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应 结构稳定住房价格意见的通知国发办号 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见国发号国家发展改革委关于印发中央预算内投资对中西部 财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知发改投 资号 国家发展改革委关于发展改革系统要继续加大工作 力度切实做好年保障性安居工程建设工作的通知发改 投资号 中央预算内投资支持保障性安居工程直接相关的配 套基础设施建设实施办法国家发展改革委住房城乡建设 部 关于组织上报保障性安居工程直接相关配套基础设 施建设建议计划的通知国家发展改革委住房城乡建设部 国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指 导意见国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的