从附表十县城区公墓建设项目敏感性分析数据汇总 表得知墓穴收入变化对财务净现值的敏感度系数为， 投资变化对财务净现值的敏感性系数为，而经营成本年各年可变成本分别 为万元万元万元万元。

固定成本在销售中员工工资福利费管理费及财务费 均是在销售当年必须要发生的费用，不以销售量的大小变 化，因此定为固定成本。

销售第年固定成本为万 元，销售第二年至第五年各年固定成本分别为万元市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价 万元万元万元。

经营成本为总成本减去建设投资墓穴摊销费及财务费 用。

销售期第年及第二年分别为万元，第三年为 万元，第四年及第五年分别为万元。

利润及分配 由附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表， 在销售期五年内利润总额为万元，第年为 万元第二年则为万元第三年则为万元第 四年则为万元第五年则为万元。

在利润总额 中，上缴所得税万元，企业留下税后净利润万 元。

财务盈利能力分析 财务内部收益率 财务内部收益率系指能使项目计算期内净现金 流量现值累计等于零时的折现率。

项目投资财务内部收益率及项目资本金财务内部收益 率都依据上式计算，但所用的现金流入和现金流出不同。

现金流入量 现金流出量市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价 净现金流量 项目计算期为年。

见附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表。

由 表计算得出项目财务内部收益率所得税前为，高于 确定的基准项目可行性研究报告附表 市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表 市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表 市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表 市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表市县城区公墓建设项目可行性研究报告附表 目录 第十章财务评价 财务评价说明 收益测算 成本费用 建设费摊销 员工工资福利费及管理费 销售费用 财务费用 成本费用 利润及分配 财务盈利能力分析 偿债能力分析 第十三章不确定性及风险分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 风险定性分析 风险定量分析 附表 附表县城区公墓建设项目主要经济数据表 附表二县城区公墓建设项目建设投资估算表 附表三县城区公墓建设项目总投资使用计划与资金筹措表 附表四县城区公墓建设项目预计销售收入估算表 附表五县城区公墓建设项目成本费用估算表 附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表 附表七县城区公墓建设项目贷款还本付息计算表 附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表 附表九县城准收益率，说明项目经济上可行，并且收益适 度。

通过附表九县城区公墓建设项目资本金现金流量 表计算，得出资本金财务内部收益率所得税前，所得 税后，说明所得税前项目经济上可行，而所得税后偏低， 说明需应给税收优惠，才能保证业主收益合理。

财务净现值 财务净现值系指按设定的折现率计算的项 目年内净现金流量的现值之和，按下式计算。

设定的折现率为 据附表八计算县城区公墓建设项目投资现金流量 表项目投资财务净现值所得税前为万元。

所 得税后为万元，说明项目投资者可确保获得 的收益外尚有定收益。

静态投资回收期 项目投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所 需要的时间。

项目投资回收期采用下式计算。

市县城区公墓建设项目可行性研究报告财务评价 利用附表八累计所得税后净现金流量由正变负的时间 年。

所得税前静态投资回收期为年。

体现了业 主在公墓产业开发中投资回报期适中的特点。

偿债能力分析 利息备付率 利息备付率系指在偿还期内息税前利润与 应付利息的比值，按下式计算。