科学的组织与决策是管理现代化企业的决策者和实施 者所必须具备的基本素质和战略理念，只有精锐的领导团队 才能创造出宏伟的业绩。

在企业的发展过程中，既能从宏观 上做到科学调控，又能从微观上把企业战略思想落到实处， 从而使本项目的建设做到精心设计严格施工科学管理， 确保各项建设目标的实现。

第八章劳动安全 根据国家实施三同时的原则即建设项目安全生产 ，抓二产促三产带产，实施 经济结构的战略性调整。

从全县各相关产业及投资指标的增 幅看，年工业总产值完成亿元，比上年增长 全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。

在 国有及其他经济类型的投资中，基本建设投资增幅，更 新改造投资增幅，房地产开发投资下降。

从体现第 三产业水平的社会消费品零售总额看，年完成亿元， 增幅，其中批发零售贸易业实现零售额亿元，增幅 。

从以上数据情况分析，全县工业发展速度达，确实 起到了带动各产业发展的重要作用，而基本建设投资增长 倍，有发展过热趋势。

第二产业工业的迅速发展为 其他产业留出了广阔空间，而第三产业发展却相对滞后，特 别是以批发零售贸易为主体的商业，有着迅猛增长的市场容 量。

但房地产开发的大幅度下降，说明以房地产开发业与批 发零售贸易业相结合的产业有着巨大的发展潜力和经济效 益，就全县经济发展总规模来看，需要有个强力投资企业 投资于大型商贸城的建设。

而恰在至年期间，驰名国内外市场的浙江 小商品经营业主携资北上，实力强大的集团，在时隔年 的时间里，就在威海的文登市建起了座布局合理规模 宏大的小商品批发交易中心。

年下半年，集团以其 敏锐的目光，发现了县这商贸和房地产业发展的洼 地，开始踏上了这块经济密度高的沃土。

集团投资决策 的大手笔与县小商品批零业的巨大潜力相结合，构成了这 大型商贸城建设的市场背景。

第三节项目建设的必要性 是县域经济辐射区广大人民生活消费的需要 县人口万人。

由于该县经济技术开发区的扩建， 镇稻庄镇与县开发区相连接的高新技术产业园区的兴 起，聚集了大量外来人口，形成了巨大的消费市场。

而 小商品批发交易中心座落在纵贯市与淄博市的辛店河 口路和横连潍坊博兴高青的潍高路交叉地带，有利 于县域经济辐射区内的人民采购商品和发展批零业市场。

二是淄博潍坊滨州交界地带新兴市场布局的 需要 县南部与淄博市的古齐国故都临淄相邻，东与全国著 名蔬菜基地寿光市衔接，西与滨州市的博兴县相连，是四个地级市的边缘区域。

这地带曾为古齐国的商贾云集地区， 有着通工商之业，便渔盐之利的历史传统。

改革开放后， 以工业园区的产业布局失衡问题。

中心市场 的建成可带动商贸业发展，促进当地物流体系的建设，给园 区发展带来生机和活力，同时项目建成后本地可增加 多个工作岗位，可促进劳动就业和社会稳定发展。

由于这 小商品基地以大规模的批发业务为主，可带动北方大范围区 域的经济发展，扩大就业和提高人民的消费水平，增强社会稳定。

第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 小商品批发交易中心期工程 二项目承办单位及法人 承办单位小商品市场发展有限公司 法人代表 三项目建设地点 省县城东新区新城大道以东绕城路以西傅家路 以南潍高路以北。

四项目负责人 五可行性研究报告编制单位 编制单位 工程咨询资格证书编号工咨甲 资格等级甲级 发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公司地址 联系电话 第二节可行性研究报告编制依据 项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司 编制可行性研究报告的委托书 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数 县建设局关于县小商品批发交易中心用地的 证明 省市以及县对外来投资者的优惠政策 中国小商品批发交易中心期工程总平面图 房地产开发项目可行性研究与经济评价手册 项目委托单位提供的其他相关资料。

第三节可行性研