与资金筹措 投资估算 本项目估算总投资为万元。

其中建设投资估算为万 元，流动资金万元。

在固定资产投资中直接工程费用 万元，其他费用万元，预备费用万元。

投资估算依据 土建工程以湖北省建设工程造价管理总站编制的湖北省建 筑安装工程费用定额为估算标准，并参考本地建筑价格 行情。

间接费用取费系数，按国家物价部门核定的取费区间下限标 准取费。

建设期年，上和保护非物质文化遗产具有重要意义。

当年，屏 山红军后方医院，遭到敌人的反复偷袭，许多红军将士牺牲在那 里，被医护人员掩埋，现场悲壮红军后方医院使成百上千红军 战士重返前线，贡献伟大枪炮局被服厂源源不断的为前线提 供后勤保障，功在千秋。

但是，这些文物，有的被为被自然浸渍 屏山烈士墓，有的在文革中被损毁枪炮局被服厂，这 些红色遗址是重要的非物质文化遗产，保护和修复这些遗址，对丰富国家非物质文化遗产，具有深远历史意义。

经济意义 对鄂西生态文化旅游圈建设具有重要意义。

鄂西生态文 化旅游圈建设内容，主要包括生态文化建设民俗文化建设红 色文化建设等，鹤峰不仅生态文化民俗文化历史厚重，且红色 文化源远流长，湘鄂边革命烈士陵园被列为全国条精品景线 景点之，完善和配套以湘鄂边革命烈士陵园为核心的红色旅游 文化景观，形成与生态文化民俗文化互动发展，对丰富鄂西生 态文化旅游圈建设内涵，促进生态文化民俗文化升级，成为鄂 西生态文化旅游圈发展的战略支点，具有深远意义。

对培育壮大县域经济具有重要意义。

鹤峰经济已经进入 第二产业主导发展的历史阶段。

年，三次产业结构比为 ，往后要着力发展第三产业，特别是旅游产业， 以期形成第三产业大于第二产业第二产业大于第产业的良性 结构，打造具有国家级红色旅游精品景线景点，可以提升生态 民俗旅游人气，带动第三产业全面发展，拉动产业结构由生产型 向消费型转变。

对提升企业经济效益具有重要意义。

项目建设业主，是 家开发房地产旅游物流的综合类企业，已经建成的躲避峡自 然风景区屏山入口和屏山民俗风情园，经济效益处在释放阶 段，通过对屏山红色景点的旅游开发，其游客人数可望成几何级 数增长。

第三章项目建设条件 项目地区条件 项目地区自然条件 地理位置。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗 族自治州的东南角，地处东径至，北纬 至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县， 西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北 与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武 汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长 公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

地形地质。

鹤峰数可望成几何级数增 长。

项目建成后，每年可创经济收入万元左右，为国家财政 增收万元左右。

建议通过对本项目的社会经济环境等方面进行分析，认为该 项目是项具政治文化经济于体的综合性工程。

其政治影 响力不仅是鹤峰，而是湘鄂川黔仍至全国，对地方经济和社会发 展有直接的推动力。

建议支持建设。

第章总论 项目概况 项目名称 鹤峰屏山红色旅游项目 建设性质 新建 拟建地点 鹤峰县屏山村 建设单位 湖北宝通房地产开发有限公司，法人代表熊家喜。

建设工期 个月。

项目总投资及融资方案 该项目总投资万元。

其中申请国家预算内投资万元， 申请县级财政扶持万元，企业自筹万元。

规划建设内容 规划占地面积亩，搬迁农户户。

其中恢复红军后方 医院枪炮局被服厂原貌，占地面积道路工程占地 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传红军烈士墓碑和纪念亭处，占地面积 通电通水污水处理环卫厕所停车场园林等占地面积 。

项目经营及财务指标 预计游客人数 年屏山红色旅游人次万，往后旅游人次的增幅预计 为，其中屏山红色旅游人次增幅预计为，本项目拟从 年开始建设，年投入经营，经营成长期预计为年，成熟 期游客人数预计为万人。

预计销售收入 达产期人均消费元，游览消费元，年游览收入为 万元。

预计销售成本 达产期年总成本为万元，其中年固定成本为万元，变 动成本为万元。

预计销售税金 该项目达产年国家税收总额为万元，其中增值税及附 加万元，所得税万元。

预计销售利润 该项目寿命期计算为年，财务静态