收入 室外堆场年租金收入 合计 三对外出租物业年经营费用自用物业及室外堆场暂不计算营销费及税赋 年营销费用每年按个月租金计算 年租金税费，房产税营业税 小计 四年税后收入 五物业价值元 六年投资回报率 七收回投资年限年 五敏感性分析汽市场销售服务网络，年电动专用车生产销售达到辆，占西南 地区电动专用车市场以上份额，是中国电动专用汽车的核心企业。

目前， 已在北京建立了华北生产制造基地，并正在上海广州建立华东华南生 产制造基地。

为做大做强电动汽车产业，参与国际竞争，企业集团拟按照企业总 部公园的模式建设中国首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研 发创意产业孵化产品展示及整车与零部件国际采购为主导的集能 源技术环保技术商务办公于体的企业总部基地，以此快速地引进和 聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源优势企业和机构， 迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势技术优势产能优势 规模优势和竞争优势。

投资与发展 集团长期致力于汽车产业的运营管理，致力于汽车超市汽车集 群汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的 投资开发及汽车商贸连锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地 参与企业的并购与资产重组，在旅游会议会展房地产业文化休闲及 娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目前主要项目有汽车 港总部基地中国都江堰国际会议会展度假中心高新西区总部基地川 苏工业园新都汽车港等项目。

六项目发展目标 ◎中国西部汽车产业展贸汇 ◎中国首席全域汽车产业化市场 ◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地 ◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场 ◎成为西南汽车总部基地项目第品牌 ◎汽车产业翘楚，价值平台标杆 ◎全域市场产业地产项目诠释 通过业态组合和功能布局的多元化，实现商用车的展销维修仓储 以及商家办公与洽谈配套服务基地三大产业链条的紧密结合，实现汽车 总部基地积聚化产业链条化的新型汽车总部基地。

七项目总投资 汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。

八经济效益 项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营 业税及企业所得税万元，自持物业资产价值将达到亿元， 并实现每年亿元的物业经营税后收益。

第二章建设汽车总部基地的必要性 建设汽车总部基地的背景 宏观经济概况 倾斜支持。

工商税务金融等配套支持。

给予入驻园区的企业和经营商税费优惠扶持政策。

附件新都区人民政府关于促进工业经济持续快速发展若干政策的意见 附件二成都市人民政府关于规范总部基地建设的意见 四川投资有限公司 年月 第章项目概况 项目名称 汽车港总部基地 二项目地址及区域概况 项目地址 汽车港总部基地项目位于成都市新都区工业开发区核心地带东 区，新石大道成金青快速通道旁，成绵高速新都出口米，距三环路 公里，距绕城出口公里。

二区域概况 区位优势 新都位于成都市北大门，地处中国西部最具活力的成都平原经济圈核 心地带，距成都主城区公里，距成都双流国际机场公里，为省委 省政府确定的成德绵高新技术产业带的重要组成部分，国务院批 复的成都市总体规划中新都区被确定为成都市北部新城。

新都区位于成都市北部，为古蜀国三大名都之，距今已有多年 历史。

素有天府明珠香城宝地之美誉。

新都区西邻郫县，北连 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 彭州广汉市东南与成都市青白江龙泉驿金牛成华等区接壤，幅 员面积平方公里，总人口万。

年月日，经国务院批准，新 都撤县设区，正式成立新都区，现辖个镇街办。

新都风光秀丽，景色宜人，土地肥沃，气候温和，物产丰富。

属于驰 名中外的都江堰自流灌区，河渠密布，水源丰富，农业开发历史悠久，是 全国著名的商品粮油生产基地，素有天府粮仓之称。

新都区文教事业蓬勃发展，拥有西南石油大学四川音乐学院