要标准 编制依据 中华人民工共和国劳动法年月日第八届全 国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 建设项目工程劳动安全卫生监察规定中华人民 共和国劳动部令第号 中华人工民共和国防震减灾法全国人民代表大会常 务委员会年月日通过 关于发布中国地震烈度区划图和中国地震 烈度区划图使用规定的通知震发办号 采用的加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低 收入家庭住房困难的政策体系。

县是个农业大县，也是工业发展迅速的新型城市，城镇 人口约万人。

年底，县城城区范围内城镇家庭万 户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入 元，人均住房建筑面积。

城镇最低收入家庭元人 月及以下，占县城城镇家庭总户数的。

城镇最低收入 家庭人均住房建筑面积在平方米以下的共户，占县城城镇 家庭户数的。

城镇低收入家庭元人月及以下人 均住房建筑面积在平方米以下的有户，占县城城镇家庭 总户数的。

随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越 突出，特别是中低收入家庭的住房问题日益凸显。

省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意 见在加强经济适用房建设与管理中指出各地要根据实 际情况，每年安排定规模的经济适用房。

设区城市每年经济适 用房竣工面积占当年住宅竣工总面积的比例应达到。

解 决城市低收入住房困难重的城市，可适当提高供应比例。

因此，根据此指导意见，按照县国民经济和社会发展十五规划，结合县的实际情况，加强经济适用房建设，确保 中低价位中小户型住房的有效供应已是十分紧迫的任务。

城北 小区经济适用房项目的建设能有效地解决城市中低收入家庭的 住房问题，是增加城市住房容量改善市民居住条件的需要，有 利于营造和谐，促进社会和谐发展。

项目的建设是缓解城镇贫富差别维护社会和谐稳定 的有力举措。

县地处湘中腹地，跨湄水两岸，东倚长潭株金三角， 南临衡郴弹性地带，西临邵阳，北接娄底益阳，农业基础 雄厚工业发展迅速，县城城镇人口约万人。

县经过四十 多年的发展，已有定的经济基础。

初步核算，年全县生产 总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快 个百分点，为近年来增速最快的年。

其中，第产业增加 值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。

三次产业构成 为。

按常住人口计算，人均生产总值为元。

根据县城总体规划，县城区将在年建成面积约平方 公里人口万的中等规模城市。

随着县城市化进程的加快，社会经济的全面迅速发展， 人民生活水平普遍提高，高收入人群不断增多。

相比之下，由于 各种原因，县 第八章物业管理 物业管理是小区项目建设竣工后日常经营管理中极其重要 的服务性工作，它直接关系到整个住宅小区的形象和后勤保障。

拟建住宅集中的小区的物业管理可独立于房地产开发，借鉴国内 外先进的管理模式，通过居民委员会招标选择物业管理公司。

第章总论 第二章项目建设的必要性与建设规模 第三章场址选择 第四章建设方案 第五章节能节水措施 第六章环境影响评价 第八章物业管理 第九章方案实施及项目实施进度 第十章招标管理 第十章投资估算与资金筹措 第十二章经济效益及社会影响评价 第十三章结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论 项目背景 项目名称 县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。

项目承办单位概况 县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。

其内 设五个股室办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经 营管理办公室七个二级机构房屋登记发证办公室，房屋安全 鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋 产籍测量所，房地产评估交易所并设有五个办事处青树坪， 太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工 人含离退休。

县房地产管理局办公大楼位于镇路号，年对 整幢大楼进行装修，并添置了电脑空调复印机传真机 扫描仪档案柜等现代办公设备。

在努力提高硬件设施水平的 同时，坚持以三个代表重要思想科学发展观建设和谐 社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，