排在年内 筹备和建设完成。

全过程主要为工程建设准备阶段完成项目建设的前 期工作，包括项目立项可研论证及报批等设计阶段初步设计和施 工设计项目实施阶段建设项目施工设备招标采购设备安装 调试阶段竣工监理验收阶段等，最后交付使用，使之达到设计规模。

进度安排 本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进 行的，因此，在项目报批及可研阶段发展很快，县烟草行业经营业绩每年都在增 长。

全国整个行业根据国家部委领导卷烟上水平服务上档次 的要求，都制定了市场营销创流市场监管创流内部监管创 流基础管理创流队伍建设创流，文化建设创流的工作实施 方案。

要适应行业整体发展的需要，就必须搞好服务基础设施建设。

本 项目的建设正是适应了这需要。

项目建设有利于整合资源加强内部管理 项目建成后，可以将专卖营销综合办公场所整合在起，从事高 办公效率，提高卷烟商品保管安全系数。

为树立良好的烟草形象，建立起与地方办公条件相适应的办公场所 以及与现代物流相适应的配套设施。

根据县办公的实际情况，县 经销部新建经营性用房，将营销部和综合办公楼整合到起。

建设培训基地提升干部职工素质的需要 目前，项目单位由于受场地设施的制约，企业无固定培训基地，员 工教育培训硬件设施差，文化娱乐设施基本上没有。

建设本项目，有利 于解决干部职工的办公培训和娱乐硬件，以提高干部职工的综合素质。

第三章项目建设规模和内容 项目建设规模 项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，总投资 万元。

二项目建设内容 土建工程 经营用房共层平方米 包括锅炉房配电室 职工单身宿舍 ④职工活动场所 门房平方米 车库平方米 餐厅平方米 院内硬化平方米 院内绿化平方米 二设施设备 室内装修 室外装饰 供水供电消防设施设备 楼梯电梯 围墙及大门 院内道路硬化绿化 三其它工程 土地购置 土地平整 第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析 中国卷烟市场概况 烟草行业要全面贯彻落实中央经济工作会议精神和全国工业信息化 工作会议的部署和要求，正确把握稳中求进的工作总基调，稳增长调 结构上水平惠民生，改革创新，扎实工作，加快发展方式转变，努 力推进行业持续健康发展。

烟草行业是个特殊行业，对国民经济和社 会发展具有重要作用，国家烟草专卖局党组织明确提出要把推进烟草行 业持续发展协调发展共同发展作为重要任务。

全行业要进步突出 品牌发展这核心，着力提高技术水平，构建适度竞争的体制机制，严 格控制产销总量，大的经济效益， 因此得到当地政府和居民的支持，不会使群众滋生抵触情绪，导致工期 推延，给项目预期的经济效益带来风险。

通过以上分析，本项目对当地能产生较好的社会影响，能够适应当 地的社会条件，得到当地社会的支持和接受，社会效益显著，因此项目 的社会评价是可行的。

第十四章结论与建议 第章总则 项目概述 项目名称山西省烟草公司市公司营销部新建经营性 用房项目 二项目选址县街北侧 三项目性质新建 四项目承办单位山西省烟草公司市公司 五项目可研编制单位市工程咨询有限公司 二项目编制依据原则及范围 编制依据 山西省烟草行业十二五发展规划 市国民经济和社会发展十二五规划 投资项目可行性研究指南 县十二五总体规划 山西省烟草公司市公司关于尽快搬迁办公场所的通知晋烟 长办号 国家现行法律法规及有关标准 项目单位提供编制可研报告的基础资料 建设项目可行性研究报告委托书 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 二编制原则 按照国家烟草专卖局符合流向方便销售相对集中功能齐 全便于管理合理规划的原则，对建设项目进行合理规划布局，立 足现实，着眼发展。

以高标准高起点高水平高质量为主要特征，坚持以人为 本的原则，考虑主体工程功能和设施的先进性，充分满足烟草局综合 业务用房规范要求，应用现代规划设计手段，通过精心构思，精心规