第页 案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。

评标委员会主任由资深的专家担任，评标 委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总 数的三分之二评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行 评审和比较。

评标采用打分制，以得分高者当选。

评标委员会成员的资质要求 评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在街建筑的景观整治层面。

沿街建筑的景观整治通过对现状建筑质量色彩和区段特点的评述，合理划分整 治等级，制定整治策略，对整治范围内的建筑进行编号，整治建筑根据区段色彩和功 能的分工差异，分别制定适宜的建筑整治实施方法。

对整治范围内节点提出整合改造， 为下层次设计提供思路。

道路交通整治通过对现状交通状况的分析，提出有关出入口管制绿化隔离带改 进静态交通改善人行通道布臵公交站点分布和无障碍设施等方面的改进建议，合 理布臵小型景观节点，体现景观功用和安全的三方面要求。

街道公共空间环境整治主要为城市家具街头植被系统和道路指示系统布设等三 方面内容。

道路交通整治及附属系统部分内容的完善需要另行编制相关的专项规划，部分内容 如人行交通指示系统城市慢行系统和无障碍系统可以在南官大道街景整治中作为 试点先期实施。

第页 二现状存在的问题和项目建设的必要性 现状存在的问题 近年来，随着市场经济的不断发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市的不断 扩展，些潜在的制约商业街发展的问题也开始暴露出来。

不仅影响了的对外形象， 也给市民生活带来了不便，更重要的是阻碍了商业街品位的提升，浪费了宝贵的商业资 源。

现状街道空间分析 从现状整体空间分析，南官大道北口局部结合绿化形成较好的空间效果，但空间效 果缺乏整体性新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽畅，但 从道路的尺度和道路及其与城市的关系来看开放空间规模偏小富仕路至会展路段沿途 建筑分布密集且均紧贴道路，局部杂乱，严重缺乏开放空间，空间单调视觉效果较差 加上沿线布臵有大量人流参与的商城广场家私城等交易市场，造成南官大道 人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力，堵车情形经常出现， 街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市的形象。

沿街用地现状分析 南官大道两侧的用地以公共设施用地和兼容用地为主。

公共设施用地大部分为市 场金融和旅馆业用地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为 居住和办公用房。

市场金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰 隆商业银行区财政全额负担，屋内装潢费用由产权人自理产权属国家行政事业单 位或企业的，立面整治费用由产权人全额负担产权属村集体的，立面整治工程费用由 财政补助。

建议按项目经费预算先集资后建设，但国家行政事业单位企业负担 部分和村集体负担部分资金收取可能有难度，提请政府提高财政投资。

目录 项目概况 二现状存在的问题和项目建设的必要性 三项目建设条件 四项目规划目标和整治范围 五用电方案 六节能方案 七劳动安全卫生和消防 八环境影响评价 九项目计划进度安排 十管理机构和管理机制 十工程招投标方案 十二投资估算及资金筹措 十三综合效益分析 十四结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第页 南官大道街景改造工程项目 可行性研究报告 项目概况 项目简介 项目名称南官大道街景改造工程项目 项目建设单位建设规划局分局 项目工程地点南官大道南起新安西街，北止腾达路 项目改造规模本次规划为南官大道中北段，全长约公里，北与腾达 路相接，中分别与富仕路大道马铺路会展路相交，南与新安西街相连，规划改 造面积约万平方米。

主要建设内容为建筑立面整治工程其中立面清洗粉刷 涂料处理约，重点整修约广告店牌空调机整治约绿 化工程植物整理树冠修剪约道路整治工程围墙改建约灯光亮化 工程约等。

项目总投资万元 项目建设工期个月 项目编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市规