用电，并考虑 到将来学校的发展情况，采用台电力变压器，以保证学校用 电的正常运行。

第章环境保护 建设地区的环境现状 本项目的建设场址位于临桂新区核心区附近，地势平坦，景色秀美， 空气清新，场址周围无污染源，环境现状良好 建设项目对环境影响因素 该项目用地面积亩，建筑面积平方米。

地址在新城区 周围无重大污染源，绿化面积大，空气环境好。

建设年 建设项目环境保护管理条例年 中华人民共和国环境噪音污染防治法年 二规范规程及标准 民用建筑设计通则 中小学设计规范 民用建筑设计防火规范 建筑抗震设防分类标准 民用建筑节能设计标准 民用建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准„‟ 三有关规划文件 桂林市城市总体规划年至年 桂林市临桂新区行政商务中心控制性详细规划 桂林市临桂新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文件和资料 项目的主要技术经济指标 桂林中学临桂新校区用地面积亩，总建筑面积平方米， 新校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人。

主要经济技术指标表 序项目单位指标数备注 号值 项目总投资万元 新增固定资产投资万元 建设期利息万元 二工程指标 占地面积亩 总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 财政拨款万元 银行贷款万元 四经济指标 贷款偿还期年 项目年均收入万元 年均利润总额万元 投资回收期年不含建设期 存在问题及建议 本项目的建设以广西区委桂林市委和市政府关于保护漓江， 发展临桂，再造个新桂林战略的实施为出发点，对提高临 桂新区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有 很大作用。

本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持， 特别是建设资金。

从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建设及运行 过程中应加强成本控制。

现桂林中学解放西路校区的利用改造方案没有得到个明确答 复。

桂林中学提出现桂林中学校址保留，作为桂林中学个年 级的教学用地，并逐步过渡，同时用为改制学校民办桂 林市奎光学校校区。

以名校带动民校，利用名校优质品牌和 资源，通过合作方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校 的办学规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年级 个增为个，二费按建筑工程及设备购臵费的计算 工程保险费按建筑安装工程的计算。

施工图审查费按勘察设计费计算。

工程质量监督费按建筑安装工程费用计算。

白蚁防治费按 元平方米计算。

基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的计算。

建设期贷款利息按计算。

土地费用暂按万元计。

目录 第章项目总论 项目概况 项目名称 项目承办单位 项目主管部门 项目拟建地点 承担可行性研究工作的单位 建设规模与建设内容 可行性研究报告编制依据 项目的主要技术经济指标 存在问题及建议 第章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景 桂林市行政商贸工业中心西迁 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 项目建设的必要性 项目的建设符合城市规划的需要，有利于临桂新区的发展 桂林中学具备建设临桂新校区广西区示范性高中的优势 项目建设有利于桂林中学突破发展的瓶颈 第章市场需求与建设规模 临桂高中教育现状分析与需求预测 临桂新区高中教育现状调查 临桂新区高中教育需求预测 建设项目定位及建设规模 桂林中学临桂新校区定位 办学规模 建设规模 第章建设条件与场址选择 场址选择原则 场址建设条件 场址现状 自然条件 基础设施 施工条件 场址推荐方案 第章建设内容与工程方案 建筑设计指导思想与原则 指导思想 设计原则 项目总体规划方案 总平面布臵和功能要求 规划设计方案描述 建筑工程方案 教学大楼 科学楼 学生公寓楼 行政办公楼及对外接待培训楼 体育运