靠近湾口与鳌山湾连接处，滨海大道的下方已建有挡浪坝。

坝型 为直立式挡浪坝，主体采用浆砌石墙结构，坐落在厚的碎石垫层 上。

本项目建设时，按照景观要求对挡浪坝的部分坝体进行改造，在顶 部前沿设机刨花岗岩路面步行道，利用跨海大桥底部的空间，形成处 亲水平台。

步行道总长度为。

码头 在主港湾内设处栈桥式游艇码头，系船泊位采用浮码头，由栈桥 接出。

栈桥采用钢筋混山海岛泉滩等自然资源的综合 利用和系统开发，建成作为青岛大旅游的延伸补充和升华并以休闲度 假疗养保健为特色的新兴旅游度假区和青岛城市发展的新东部。

为此， 即墨市委市政府加大招商力度，把东部开发建设作为即墨全市的号 工程来抓，着力引进批符合东部功能定位对东部发展拉动作用大的 项目，积极推进东部地区的建设进程的加快。

鳌山城市组团位于滨海大道的北段，包括鳌山温泉王哥庄区域， 根据规划要求，其功能定位是结合青岛市旅游产业和鳌山湾的整体思 路协调发展，合理开发风景岸线温泉资源和生态林地，是青岛市新型 旅游度假休疗养中心，以发展休疗养会议旅游度假和高教科研等 产业为主导，都市产业为辅助，是旅游度假和休疗养业逐步成为该城市 组团的产业主导。

在鳌山城市组团中，温泉旅游度假区占有非常重要的 地位，其主要功能以旅游接待会议商务温泉洗浴休疗养运动健 康休闲娱乐为主。

该片区位于温泉镇驻地周围，毗邻鳌山湾，依山傍 海，景色宜人，拥有丰富的沙滩和岸线资源，开发潜力巨大。

随着滨海 大道北段将于年建成通车，温泉镇对外的交通更加便利，其优越的 地理位置和旅游资源优势，将更加明显地凸现出来。

为抓住滨海大道建设鳌山组团发展所带来巨大的商机，华鲁控股 集团有限公司与加拿大嘉达国际工程有限公司决定共同出资设立青岛八 千水城置业有限公司，规划在温泉镇开发建设东方威尼斯水城暨国际游 艇俱乐部项目，定位为高级国际社区观光旅游休闲度假康乐疗 养综合性特色国际新城，以碧海蓝天船艇水城为基本理念， 建设集国际游艇俱乐部国际商务会所等多功能于体的综合性大型旅 游度假项目。

相关的规划情况 与项目定位相关的城市及区域规划主要包括青岛市总体规划即 墨市市域城镇体系规划青岛即墨鳌山城市组团总体规划 青岛市旅游业十五规划，具体如下 青岛市总体规划 在国务院批复的青岛市总体规划年中，将青岛市 定位为中国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名 城。

按总体规划要求，市域规划人口规模年控制在万左 右。

城镇化水平达到。

年城市实际居住人口为万人 其中非农业人口万人。

城市规划区总面积平方公里，其中城市市区面积 平方公里，实施规划控制的素是项目建设过程中产生的粉尘运输船只 和车辆噪声机械设备噪声和固体废弃物。

项目经营期污染因素分析 项目建设完成交付使用后对环境产生的影响，主要污染因素是厨房 油烟气体船艇和汽车尾气生活污水设备运转噪声交通噪声社 会噪声生活垃圾和办公垃圾等。

环境评价标准 海水水质标准 环境空气质量标准 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第章申报单位及项目概况 项目名称及项目建设单位 项目名称 威尼斯水城国际游艇俱乐部工程建设项目 项目建设单位 青岛八千水城置业有限公司 项目建设单位简介 青岛八千水城置业有限公司是由中国华鲁控股集团有限公司与加拿 大嘉达国际工程有限公司共同出资，按照现代企业制度成立的合资公司， 公司的组织形式为有限公司，注册地点为即墨市温泉镇。

公司注册资本 为人民币万元，其中中国华鲁控股集团有限公司出资万元 人民币，占注册资本的加拿大嘉达国际工程有限公司出资万 元人民币，折合万元美元，占注册资本的。

公司实行董事会 领导下的总经理负责制，董事长为法人代表。

青岛八千水城置业有限公司的经营宗旨是本着加强经济合作和技 术交流的愿望，促进资本及资源优势的合理重组和流动，实现资产的保 值增值。

采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法，打造高品质新 兴产业，提高社会效益，使投资各方均获得满意的经济效益，促进区域 经济和社会事业的协调发展。

公司的经营范围是房地产开发经营，主要业务范围包括旅游度假 康乐休闲餐饮娱乐宾馆酒店商业经营