先是要求有个舒适的环境，所以 服务人员定要创造个温馨洁净的待客环境，达到顾客满 意。

清洁，舒适的环境来自于卫生的洁净程度和物品的摆 设，要求服务员按照酒店要求对所辖区域进行清理和维护，创 造流的环境卫生。

礼貌，顾客到店消费有求尊重感，服务人员良好的礼貌 行为和礼节，会让宾客感到特别的礼遇而对酒店留下美好印 象。

细心，顾客的每方面，都力求完美，要求大家对待每 项工色为绿色环保生态型休闲会所，该会所将为凯里市民及海 内外游客提供个舒适的休闲娱乐场所。

锐鑫国际会建成后将有充足的客源。

以凯里市目前每年 万客量计算，日均宾客接待量人左右。

会所建成后聘请国 内著名娱乐管理公司管理。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的休闲会所 营销专家领衔组织定规模的营销队伍，创新机制，建立立体 式销售渠道和高效畅通的分销网络，会所客源将有充分保证。

三建设规模和建设内容 建设规模 本项目投资亿元人民币，建设凯里市锐鑫国际会所， 总建筑面积平方米。

工程完工后，将成为集娱乐餐 饮休闲养生为体的高级私人会所，共有保健包房 间，包房余间，客房间，日接待宾客可达人 次。

二建设内容 本项目主要由三层裙楼和五层塔楼组成即负层负二 层负三层楼二楼三楼四楼五楼组成。

锐鑫国际 会所按四星级标准建设和装修。

负层建筑面积平方米。

分布为商务包房 歌城太空睡眠区 负二层建筑面积平方米。

分布为公共休息 区演艺大厅棋牌区餐厅活动专区和保健按摩包房 负三层建筑面积为平方米分布为水疗会 所宾馆主要通道的大堂男宾浴区公共戏水区女宾 浴区 塔楼五层建筑，建筑面积平方米。

分布为客房 间 层共设有标准客房间，设有层站无机房 电梯部，楼梯通道座 环保设施 污水处理设施 废气及油烟治理设施 固体废弃物收集处理设施 防燥音设施 室外工程 给排水管网 供电线网 热力管网 消防设施消防水池消防供水管网 道路 绿化 喷水池 入口广场 三工程项目 表工程项目表 序号 工程名 称 工程内容备注 负层商务包房 歌城 太空睡眠区 负二层公共休息区 演艺大厅 棋牌区 餐厅 活动专区 保健按摩包房 负三层水疗会所 宾馆主要通道的大堂 男宾浴区 公共戏水区 女宾浴区 裙楼客房间 环保设 施 污水处理水池，废气及油烟 治理系统，固体废弃物收集 处理系统等。

地下式 室外工 程 给排 水管网 给排水管网设施 供电线 网 内供电线网，配电设备 热力管 网 供热管网设施，电锅炉等设 备 空调系 统 目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行， 布局合理，投资规模适中。

黔东南州锐红房地产开发有限责任公司法人代表吴经锐是成功 的企业家，对本项目有较强的驾驭能力，这是本项目成功实施的保证。

财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。

本项目 实施将为承办单位带来可观的经济效益，为当地休闲娱乐业增添新的亮 点。

综上所述，本项目是可行的。

总论 项目背景与概况 项目名称 高档会所建设项目，以下简称本项目。

项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路该项目配套设施完善，小区周边交 通便利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建 的城南客车站米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司 客车站即将搬迁到这里。

车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容量为万人次，高速公路西出口米。

楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注册资本万元人民币，公司拥 有良好的信誉和雄厚资本。

以其优秀的专业管理人才，建立 健全了整套科学合理高效的管理制度，形成了项目开 发销售经营财务管理等运作体系。

企业在发展中得到了 省市各级政府和相关部门的大力支持。

公司以提高人居环 境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 务实高效为行事准则。

先后成功开发楼盘锐红大 厦锐红花园锐博大厦锐馨鑫园该盘在中国 贵州十佳