能的微气候环境。

围护结构采用多孔轻质加气砼砌块或空心砖等新型墙 体材料，内隔墙采用组装的轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖， 以达到节能节土利废的目的。

推广使用节能照明灯具，推动国家绿色照明工程。

原材料的选购上注意运输成本和质量的关系，在保证 质量的前提下，就近选择本地材料。

项目建设中采用节水型的工艺设备器具，与主体 工程同时设计，同时施是由些散户经营，药品药材 物流运输的效率低仓储等配套服务质量缺乏，难以满足 药品药材物流运输的新需求，在发展专业的药品药材 物流设施势在必行。

发展市物流的需要 市是农业大市和药材之都，公路连接着农村与城市， 衔接着铁路水路，是经济社会发展的血脉，是农资和药 材与工业生产互动的桥梁，是工业与农业协调发展的纽 带，它在交通体系中占具着主导性的基础地位，物流设施 建设是市内外物流运输的重要手段，是发展物流业不可或 缺的环。

该项目建成后将集药品药材配送代运等服务内 容为体，使更多的药品药材经销商可以用上质优价廉的交 通运输工具，可为市的物流运输建设作出贡献。

第二章市场分析 项目建设的前景分析 物流的性质功能 物流是物质资料从供应者到需要者的物理性实物性流 动，是创造时间和空间价值的经济活动。

物流自始至终构成流 通的物质内容，没有物流，也就不存在实际的物资流通过程， 物资的价值和使用价值就不能实现，社会再生产就无法进行物 流具有生产性质社会性质服务性质。

物流是实现商品价值 和使用价值的条件，合理的物流对提高全社会的经济效益起着 十分重要的作用，物流在社会主义市场经济条件下最大限度地 满足整个社会和劳动者物质和文化生活需要起到重要作用。

物 流系统是指在特定的社会经济大环境里由所需位移的物资和 包装设备搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯 联系等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有 机整体。

我国物流市场总体状况 我国流通体制改革和流通产业发展近年来取得显著成绩， 商品流通规模不断扩大。

年，全社会消费品零售总额累 计为亿元，同比增长。

商品流通体制改革进展很 快，新型流通方式不断涌现。

市场体系逐步健全，商业网点达到多万个。

但我国流通业对国民经济的贡献率不足， 商品流通的规范化法制化程度还较低，商品市场体系缺乏规 划和资金投入，流通企业组织化程度低，亟需大力推进流通现 代化。

国家经济贸易委员会指出，中国物流市场总值达亿 元人民币，而这个数值仅为市场潜力的，换言之，中国 物流业，将演变成个亿元的市场。

根据国家经贸委经济运行本项目的建设为市创造了定的经济效益。

对 市的经济发展起到定的促进作用。

项目投资利润率，投资利税率，税后静 态投资回收期年，税前净现值万元，内部收益 率，税后净现值万元，内部收益率，盈 亏平衡点，项目抗风险能力较强。

建议 鉴于本项目具有良好的经济效益社会效益，建议给予备 案。

第章项目建设的目的和意义 项目名称及承办单位 项目名称现代医药仓储配送物流设施建设 承办单位省市医药有限公司 法定代表人 研究工作的依据 统计年鉴年 国家现行的有关政策法规 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目单位提供的有关基础资料 市场调研资料 省市医药有限公司给我司关于编制 省市医药有限公司现代医药仓储配送物 流设施建设项目备案报告的委托书。

项目概况 建设内容及规模 项目建设可辐射及周边涡阳太和等地县级以下医 院民营药房社区药房及公司下属连锁药房，具有定地区 影响力，能够提供医疗耗材饮片中成药西药化学抗生 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，素制品保健食品生物制品配送代运等多种服务要求的多 功能综合性的物流企业为目标。

项目总占地亩合 万平方米，总建筑面积平方米。

项目严格按照规范 建设，其中建设医药物流仓库平方米，办公楼平方 米，室外停车场平方米，并购臵物流设备及配送车辆， 配套