的商业网点体 系，进步增强成都商贸流通业的辐射力和竞争力，从而使成都成为带动 全省辐射西部影响全国的现代化商都。

商业网点发展规划的总体原则指导思想是逐渐建立与国内外市场 接轨的现代商业网络体系，把成都建设成为中西部地区的商贸中心城市。

商贸流通业发展的基本思路是以商业网点布局和发展为重要依托和支 撑，加快现代物流业，现代会展业和连锁商业的发展，促规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展 合理确定功能分区，科学组织人流和物流，避免干扰生产 根据当地的气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度。

第七章公用基础设施 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰 村高西组，主干道已有相应的市政管理，公用设施齐全。

给排水 本工程给水直接与建设单位已有供水干管连接，接通管管径 全部污水经暴气装置化粪池处理后，经排水沟管道排入小河 中。

二电力 本工程电力以建设单位内的供电干线引入。

三信息网络 本项目所需信息网络宽带网络，已由建设单位接入电信网络系 统。

第八章项目工程设计方案本工程经方案竞选，依据有关专家学者的评审意见，和建设单 位的要求，现推荐的是优化的工程设计方案。

建筑工程 本项目工程结构设计依据为国家现行规范规程，以及其他有关 部门的相关规定和要求。

有关标准如下 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 二结构 在进行工程地质详细勘察后确定基础形式和建筑物结构，以确保 建筑物安全可靠，同时做到经济合理，降低投资。

上部结构按地震烈 度七度进行抗震设防，确保上部结构安全。

三给水排水 根据国家有关给排水设计范围项目所在地给排水现状条件进行 设计。

有关设计规范如下 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 四强电弱电根据国家有关电器设计规范项目建设单位提出的设计要求及有 关原始资料进行设计。

设计范围包括办公用房配套工程及其内部的供 配电照明防雷接地综合网络化布线等系统。

五道路码头和绿化 项目在近湖镇裕丰村高西组，陆运交通便捷，南有乡村公 路与县城主要道路相连，基础设施配套齐全。

绿化设计合 理，环境优美，绿化及景观设计考虑到与周围建筑相协调。

第九章环境保护 环境状况 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，主要建设幢办公楼， 种子农机具库房，还有晒谷人民共和国商标法的有关规定办理。

超市的定位 超市的目标市场 针对家庭主妇为主要购买对象的主题性大型综合性超市，满足家庭日常生 活用品的站式购买的要求，同时兼顾其他客户群，达到最大限度地方便顾 客的目的。

区域定位 以超市为中心，半径为公里的范围内为核心商圈。

第章总论 项目概要 项目名称仓库迁址重建项目 建设单位建湖县农业科学研究所 承担可行性研究报告单位江苏金地复垦开发整理有限公司公 司 项目可行性研究报告工作内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优化设计方案 工程项目投资估算 分析项目建设条件，提出工程实施进度计划 综合评价与建议。

二项目提出的背景及发展概况 建湖县位于江苏省盐城市中西部。

北纬，东经 。

东与射阳县接壤，西与宝应楚州二县毗邻相 连，北与阜宁隔水交界。

交通便捷，国道盐淮高速公路新长铁 路贯穿其中。

货物运输可经陆路直达连云港张家港上海等国际港 口。

航空运输通过盐城机场与广州北京等国际机场相接。

新长铁路 的开通更有利于对外交通运输。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临黄海 之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地理位置优 越，生态环境优良。

建湖县土地面积平方公里，人口万。

自然条件优越，生 态环境优美，基础设施和城市建设完备。

皮鞋石油机械电子节能 灯纺织服装精细化工花炮等特色产业初步形成了分工协作链状 格局，产业集群效应日益显现。

建湖县农业科学研究所创建于年，属正科级建制全民