，通过改 造合点，将集中建设成为个新城区社区，规划必须高起点，高标准。

按 照市及河东区城市总体规划，做好九曲街道办事处居委社区控 制性规划的修编，然后做好各区块修建性详细规划。

规划要做好延续性， 原部分区块已做过修建性详细规划，部分村民安臵房已按修建性详细规划 实施，新的规划要与原规划衔接好。

规划要面向现状，做到可操作性，出 台规划前做好调查摸底工作，有必要搞清楚，旧村改造安臵要安排多少排 房适合经济条件般的住户，要安排多少小高层经济条件较好的住 户。

同时，规划要有前瞻性，在规划中体现生态可持续发展城市特 色，特别是要体现商贸城旅游城的特色，规划的新住宅社区要体现建筑 风格异国化，并赋予其世界村的概念，让其成为中外文化世界文化融合 的缩影，成为城市建设的大亮点考虑九曲沿河区域人多地少大量的 居民生活水平较高的实际情况，应适当规划些小高层，以解决土地紧张， 同时体现现代城市的品位。

加强宣传教育，提高村民思想认识。

旧村改造虽是件惠及千家院社区会所和 商业中心为样的型组合或群体建筑，也有商业服务行政办公商务用房 等体量较小的单体建筑。

功能形式及设计要求也将是多样化的，要此无 法制定统而具体的方案，必须在分项设计阶段进行总体规划和设计。

住宅户型设计方案 平面设计中，注重功能合理与空间的流畅，主入口次入口及庭院入 口清晰而不干扰。

因此，本方案仅提供参考图样，具体房型结构厅室 面积均根据用户要求调整设计。

室内装修 在保证质量的前提下，缩短建设周期，建设过程中要尽量加快建设 速度，使项目早建成早收益。

在筹建和运营过程中，应及时注意市场动态， 保证质量，强化销售，以求达到最佳经济效益。

建议有关部门尽快立项，项目单位尽快落实资金投入建设和实施，同 时项目承办单位需结合开发的特点，抓好营销渠道，加大市场和销售力度， 以达到预期的效果。

旧村改造工作的对策建议 以科学发展观为指导，高标准做好规划工作。

规划是龙头，必须做 好规划工作。

此次改造的居委是河东区城区边缘的近郊农村万 户的好事，但由于该项工作涉及全体村民的切身利益，工作难度肯定很大。

因此要通过宣传教育，统干部群众思想，使旧村改造工作变成村民的自 觉行动，变要我改为我要改。

通过宣传教育，使群众认识到，旧村改 造，不是简单的拆旧村建新村，而是拆旧村建新城，引导群众从追求住房 数量到居住环境质量的转变。

建议组织村干部党员村民代表到外地旧 村改造典型村取经，寻找旧村改造的感受和动力。

坚持群众利益第位，做细调查研究工作，出台好政策。

对于新区 的旧村改造，我们既要信心百倍工作，因为有群众的大力支持，政府又有可借 鉴的大量成功经验。

但旧村改造是群众的次利益大调整，利益大调整势必是 矛盾大冲突时期，我们能的工业标准级组态应用软件，配 备和大型数据库的连接接口，具有最流行的功能，先进可靠适时监控。

以户为单位配备可视对讲结合措纹门等系统，采用中心控制结合户内 控制器。

住户报警系统采用门磁红外探测器幕帘红外探测器与紧急按钮 对住家进行安全防护。

居住区设，通过改 造合点，将集中建设成为个新城区社区，规划必须高起点，高标准。

按 照市及河东区城市总体规划，做好九曲街道办事处居委社区控 制性规划的修编，然后做好各区块修建性详细规划。

规划要做好延续性， 原部分区块已做过修建性详细规划，部分村民安臵房已按修建性详细规划 实施，新的规划要与原规划衔接好。

规划要面向现状，做到可操作性，出 台规划前做好调查摸底工作，有必要搞清楚，旧村改造安臵要安排多少排 房适合经济条件般的住户，要安排多少小高层经济条件较好的住 户。

同时，规划要有前瞻性，在规划中体现生态可持续发展城市特 色，特别是要体现商贸城旅游城的特色，规划的新住宅社区要体现建筑 风格异国化，并赋予其世界村的概念，让其成为中外文化世界文化融合 的缩影，成为城市建设的大亮点考虑九曲沿河区域人多地少大量的 居民生活水平较高的实际情况，应适当规划些小高层，以解决土地紧张， 同时体现现代城市的品位。

加强宣传教育，提高村民思想认识。

旧村改造虽是件惠及千家