面形式或者召开投标答疑会的形式向所有投标人进行 致的解答。

四招标人在招标文件中可以要求投标人提交投标保证金， 但数额不得超过招标人组织招标活动所需费用的三分之。

投标 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，招标人收到投 标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥 善保存投标文件。

在开标前，任何单位和任何人均不得开启投标文 件或破坏其密封。

分职工住房困难问题，还有些住房特困户。

而 城市目前有房地产企业开发的商品住房，属于高品质大户型的较 多，不菲的价格使得中低收入家庭不能入住，如果把这部分人的住 房问题都推向市场，去购买市场上的商品房，个中低收入家庭要十几年，甚至几十年的积蓄才能购买套商品房，经济上难以承受。

适 用住房项目，享受政府优惠政策，利润严格按照国家的标准，项目是 具有社会福利性质的民用住房。

该项目实施，是贯彻中央文件精神， 是政府为民办实事的具体表现，在群众中树立了政府的良好形象，定 会受到广大群众的充分肯定和高度赞扬。

有序的开发建设经济适用住房项目，可有效调控市场上的商品 房的价格，使房地产市场持续健康发展。

房地产行业是经济的支柱产业，由于城市经济的快速发展，城市 化进程加快，外迁人员增加，大量外迁人员需要解决最基本的住房问 题，促使住房地产市场供需矛盾突出，市场供求不平衡，导致房价 路攀升。

在取消了福利分房制度之后，住房价格更是个敏感问题。

由于经济的快速发展，城市化进程加快，土地资源不可再生，促使市 场供需矛盾尖锐，导致商品房价格路攀升，而开发商要追求利润的 最大化，使整个房地产市场的价格攀升越演越烈，房屋价格在定 时期内不会有所下降。

如果单单靠市场行为来调解这社会问题， 在短期内市场就会失灵。

房地产业对国民经济发展的作用毋庸臵疑， 国家的宏观调控是为了国民经济的稳定健康有序的发展，从而拉 动其他行业发展。

因此，政府要解决社会矛盾，就要全面贯彻落实国 家的宏观调控政策，根据国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通 知国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作 意见的通知等等，采取适当的干预方式来影响市场，稳定住房价 格，维护广大中低收入家庭的切身利益，促进国民经济平稳快速发 展。

而现阶段控制房价的主要方式之，就是通过政府提供经济适用住房，在价格上低于商品房，以此来影响商品房价格，维护广大中 低收入家庭的利益，确保房地产市场走持续健康稳定发展之路， 共同构建和谐社会。

经济适用住房建设可以加快推进城市化进程，进部深化城市 住房制度改革，带动其他相关行业发展。

房地产业发展，为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提 和场所。

房屋产品消费，特别是住适用住房公积金制度，引导居民观念向住 房商品化改进，有利于推进住房商品化和社会化进程，促进城市住 房制度的改革，实现住房小康目标起到积极推动作用。

由此可见， 项目的社会效益是十分深远的。

第章总论 项目概况 项目名称经济适用住房建设项目 项目承办单位康泰臵业有限公司 项目选址以南，以东 研究工作的依据和范围 研究工作依据 可行性研究报告编制委托书 民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范 建筑设计防火规范 发改城市号文件及住房建设规划意见等 国家相关的规范规定 城区规划文件 项目承办单位提供的相关资料等 研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的深度规定，本报告对项 目概况及必要性内容与规模设计方案环保节能项目组织与 实施进度计划项目招标方案投资估算与资金筹措等方面进行综 合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性内容和规模 投资估算和资金筹措，为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。

方案与结论项目建设的必要性 自国家推行房改政策以来，开发建设的住宅安居工程，虽然 解决了很多居民的住房问题，但随着城区框架的不断拉大，城乡人 口的转移，急需要批经济适用房，解决了无房户的住房问题，并 适度改善住房困难户的住房条件，还在群众中树立了政府的良好形 象，定会受到广大群众的充分肯定和高度赞扬。

建设经济适用住房可以有效调控商品房价格，抑制商品房市场