设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。

照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高的高压 钠灯。

消防泵喷淋泵生活泵及火灾自动报警系统等为二级负荷。

其余为三级负荷。

火灾自动报警小区内所有住户均为系统保护对象。

电讯系统 本项目建设用地位于合肥市龙岗工业开发区内，开发区内国际场定位 在对类似项目主要以玉兰苑为研究对象及市场需求进行深度分析后，我们发现，新站区 及东区附近由于市场集群内大量商户年轻白领肥东县迁徙人群及地缘性置业的存在，蕴 藏着较大的市场容量，消费需求越来越突出。

尚城豫园整体定位为未来配套齐全的中档社区，适应大部分消费者需求，价位在元每 平米左右，是合肥市郊的现代居住项目，受合肥东区最近两年房产市场发展的影响，中高档 小区目前已经进入个稳定的增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋 势。

本项目位于二环路以东，紧邻二十埠河。

本项目将大大提升小区的环境户型设计以及居住 的适宜性等各方面的现代居住水平。

同时二十埠河河道正在调整，并兴建平米的绿地 广场。

根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为 年轻的准合肥人主要是指企事业单位年轻的职员，这批消费群体，知识层次较高， 工作年限短，工资收入在元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注。

投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的研究。

外来客商本项目地处合肥东侧，所在区域内集聚着安徽大市场长江批发市场等大型市场 摩托车汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强， 有置业愿望。

瑶海工业区内的职工在未来几年内，瑶海工业区将有数十家企业进驻，将来的住宅 需求量巨大。

部分肥东居民肥东居民长期以来形成了种做省城人的优越感和自豪心理，近年来迁徙合 肥的趋势在不断增强。

本项目将成为此类消费者迁居合肥的最佳跳板。

三项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址紧邻东二环路，南临二十埠河，占地亩。

二十埠河即将调整河道，兴建 平米的绿地广场，极大的提升了小区的居住品位。

目前地块场地已经完成平整，减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期，地块的土地征 用工作已经完成。

建设条件 合肥新站综合开发试验区是安徽省政府于年月批准设立的省级开发区，规划面积 平方公里，集中开发平方公里，享受市级经济管理权限。

试验区前身为合肥市新火车站建 设区，于年月伴随着国家重点工程合肥铁路枢纽新客站的开工建设而诞生， 年月国家建设部批准把准备工作做好， 采用并行工程管理模式和再造工程改变项目运作模式，提高项目运作效率，加强同 政府部门协调，获取有利的外部环境和项目开发条件。

项目规模较大，功能齐全，各项经济指标较好，抗风险能力较强，市场前景广阔，经济 效益和社会效益十分显著。

综上所述，尚城豫园项目建设是可行的。

目录 概况 项目概况 报告范围 公司简介 二项目建设规模及建设内容 项目建设规模 项目建设内容 三项目组织管理机构 项目建设组织管理 项目运营组织管理 四项目市场分析及市场定位 市场分析 市场定位 五项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 六尚城豫园项目整体策划 七项目产品规划 总体规划 工程方案设计 项目总图布局 智能化系统设计 项目配套设施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 八项目环境保护安全卫生消防和节能 环境保护 安全卫生 消防 节能 九项目投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 十财务与效益分析 财务分析 效益分析 十项目风险分析 项目风险分析 项目风险回避 十二结论 项目建设规模 尚城豫园项目总占地面积亩，总建筑面积约万平方米。

遵循社区完整功能的要求， 做出融住宅教育综合社区服务为体的规划设想，区内生活设施齐全，配套有托儿所 幼儿园中小学便利店商业网点社区医疗保健中心邮局银行等设施，是合肥东区新崛起的个中等规模小区。

项目建设内容 多层公寓 尚城