目资产投资计划 本项目资产投资，计划在年完成投入万 元年完成投入万元。

定员及工资总额 本项目建成后初步定员工人，人均工资按万元人年估 算，福利费按工资总额的提取，年工资及福利总额为万 元。

固定资产折旧估算 本项目固定资产折旧按机械设备房屋安装及其它工程分类计 算折旧。

根据中设财字第号企业固定资产分类折旧年 限表真正意义上的物流需求难以形 成。

随着安庆市整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必然 向现代高水平的物流需求转化，在这转化的进程中，提高安庆市在 物流服务供给能力方面的水平是至关重要的。

本项目建成后将有力地 加强现有铁公水航的设施衔接以及交通运输设施与库场设施 的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运 作水平得以提高。

项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市场 开放管制相关联。

有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管 制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网 络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手 段的企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相 适应的高效物流服务。

同时，物流服务活动存在着系列委托与被委 托。

代理与被代理的关系。

服务的无形化特点各种复杂的费率协商 服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多 个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机 制市场保障机制及商业信用机制等等。

建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系 的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，有助于改善当前商业信用不健全的情况，支持和强化货主对物流 服务需求的积极态度，减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。

因此，大观新城物流园的建设与运营，对安庆市与省内和周边重 要的经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场 秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积 极和现实的意义。

项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程 度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国 际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。

物流业是不 断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动力，加快 发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较 优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样告通过对本项目的项目单位建设的必要性市场分 析建筑规模建设方案建设条件环境保护投资估算资金筹 措经济效益初步分析等多方面进行研究与论证后认为项目建设符 合城市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，建 设条件具备，资金来源可靠。

以下内容与本文档无关 以下内容与本文档无 第章项目提要 项目名称 大观新城物流园建设工程 承担单位 安庆市观远物流有限公司 建设地点 安庆市大观新城区 建设性质 新建 建设内容及规模 本项目总用地面积为亩折合约。

根据项目的 建设性质和规划要求，整个园区规划为四大区域。

是仓储区 其中包括货仓集装箱堆场集装箱拆拼装箱还箱增值 加工车间仓库保全等，集存货理货中转增值加工等服务为 体二是物流商务中心其中包括办公服务区调度室 交易大厅交易中心附属配套区电子通讯卫星设备跟踪系统设备 室等，主要有物流信息服务功能商务办公功能物业后勤服务功 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，能，物流科技网络管理系统等三是货运车辆运输管理区 其中包括停车场，车辆及设备维修中心，车辆进出入管理房 等，设臵车位个，全路面使用钢混结构，满足进出车辆的要求， 减轻周边货运车辆停放压力，为货运车辆的进出安全和维修保养提供 便利。

通道出入卡，配臵符合监管要求的卡口设备，并配套建 设市场信息系统四是物流园配套消防等区域其中包括 景观绿化园区道路消防设备给排水系统围墙生活污水处理 系统和室外设施等，主体工程与环境保护安