本绿色酒店的核心是为顾客提供舒适安全有利于人体健康要求的绿色客房和绿 色餐饮，并且在生产经营过程中加强对环境的保护和资源的合理利用。

本绿色饭店的含义绿色饭店的绿色，其含义有三层 第，提供的服务本身是绿色的。

即要为顾客提供舒适安全，符合人体健康要求的 绿色客房和绿色餐饮等。

第二，服务过程中使用的物品是绿色。

要求用于服务的所有物品是安全商务酒店还是有着很强的竞争力。

市场宏观背景广州市及海珠区年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年广州市国民经济继续保持在高位运行，国民经济 保持稳健增长的态势。

全市经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费 和需求比较协调，总体运行形势良好。

主要表现在 规模继续扩大，增长速度再创新高。

广州市海珠区生产总值完成亿元，比去 年同期增长，高出去年同期增幅个百分点。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

我区工业企业累计完成工业增加值 亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。

固定资产投资额累计完成亿元，比去年同期增 长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。

区域市场分析 项目所在区珠江新城市场分析 珠江新城位于北二环与东二环的交汇处，占地约万平方米，总建筑面积约万平方米， 容纳个家庭，常住人口达万人，是中国华南地区最大的城市新区。

建成的珠江新城 集合城市所有单元，将完善的学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医疗 机构服务管理等设施为体。

珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两 区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。

在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交 汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设 施，中轴线广场群海心沙市民广场等。

人口规模预测可达万，提供近万个就业 岗位。

地区性质为世纪广州市中央商务区的重要组成部分，将统筹布局国际 金融贸易商业文娱和行政等多种功能，成为推动国际经济文化交流与合作的基地， 是集中体现广州国际性城市形象的窗口。

城市主次干道将珠江新城划分为个街区。

作为广州市世纪城市中心商务区硬核的个重要组成部分，珠江新城未来的发展仍是社会关注的热点，仍将拥有其他地区缺乏的发展优势，比如大型的开发规模较强的综合性 完善的服务配套设施和公共设施以及区域的中心作用等等。

可以预计，在更多政酒店市场发展 进程 增加财政税收 该项目预计将为国家创造销售税费相关税利近百万元 第十部分结论 本项目具有良好的宏观经济和产业景气周期背景，且具有广阔的市场空间，投入运营后将成 为广州市增加座新型的现代化四星级酒店，为当地带来巨大的社会效益及经济效益，同时 为项目投资者带来丰厚的回报。

目录 第部分项目总论 项目背景 项目名称 开发公司 研究工作依据 项目的建筑规模和内容 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 市场研究 市场宏观背景 广州市及海珠区年上半年经济分析 区域市场分析 项目所在区珠江新城市场分析 第三部分项目分析及评价 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，地块解析 项目技术建设指标 交通条件及周边配套分析 景观价值分析 风险与对策分析 风险 人力资源风险 市场竞争风险 客源影响带来的风险 行业特点决定的风险 对策 人力资源风险对策 市场竞争风险对策 客源影响对策 行业特点风险对策 项目评价 第四部分资金来源和建设进程 投资概算及资金筹措 投资概算 融资金额 融资方式 融资资金用途 公司治理与投资者保护年度投资计划 项目实施期限及进度安排 项目建设期限 项目建设进度安排 第五部分酒店推广 推广模式 促销措施 传统手段的综合应用 运用现代促销手段 第六部分销售及经营收入 各类酒店服务销售收入估算 酒店客房部分价格定位及收入 酒店大堂商业服务部分价格定位 酒店餐厅及娱乐中心，会议设施月收入