析 常州市目前的房地产开发产业正处于蓬勃发展时期，市区内从东至西从北至 南各家房地产开发企业建设的优秀楼盘呈现出百花齐放百家争鸣的态势。

由于各家房地产开发企业的经营理念不同，开发建设的住宅产品各有所长，以 满足不同阶层人士的需求。

春江中央花苑商业用房销售对象为公用和个人。

公用为 政府企事业单位，如工商银行税务国土邮电等网点办公用房及大型超市 餐饮用房。

个人将以个组团绿地，方便居民的 休闲游憩。

机动车停车以地下车库结合地面车位解决。

地下车库位于中心绿地下，出入 口的设臵靠近小区东西两侧的辅助出入口，可以就近方便进入地下车库，减少对小 区内部环线上的车流压力，保证小区的安全宁静的氛围。

地下车库采用双层复式机 械停车，最大限度的提高车库的使用效率，商业及办公建筑停车主要靠地面解决， 存取车辆方便而快捷。

中心绿地地下车库坡道与洋房北侧半地下车库坡道相结合，在地块中部形成 条联系东西辅助入口的沉降式道路即减少了坡道所占用的地面空间，又通过 道路沉降，使车辆的噪声得到定的阻挡。

沉降式道路上设景观式廊桥，联系南 北景观绿地，即使平面式的景观增加了层次，又使沉降式道路带来的消极影响 得到消化。

景观设计 小区中心绿地以主入口广场为起点，逐渐引向小区中心地带及周边的每个角 落，利用乔灌地坡草坪等的多层次多样性和丰富的四季季相变化进行疏密 配臵，形成以观赏为主居民适量游歇的中心绿地和中心广场。

道路绿地以中心绿地为骨架，采用统整齐的大乔木小乔木和花灌木。

种植配臵上讲究层次并与两侧建筑物和设施结合，高低错落富有变化和动感，在植 物选择搭配上形成有特点的不同组合。

于此同时，小区在楼前宅后及住宅底层部位提供居民室外活动邻里交往以 及儿童游戏和老人聚集的适度空间。

用植物种植和小路分隔融合空间，形成各具特色的绿地景观，如以健身器械硬地戏水池为主的儿童活动空间，以景观溪流 假山观景亭的休闲场所。

单体设计及功能 常州市新北区春江中央花苑项目 住宅建筑物览表 别墅建筑物览表 名称长宽面积层数高度单元结构形式 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 框剪结构 名称长宽面积层数高度户数结构形式 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构 框架结构商业办公建筑物览表 供电设计 小区电源由常州桐城臵业发展有限公司与市供电局协商解决。

小区采用箱式变电站供电。

每个箱式变电站的变压器容量均为。

变压 器次电压为。

侧设有负荷开关。

变压器二次电压为，项目施工质量要求较高，投资相对较大，建设方应采用招标方式择优 选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量 的前提下，合理科学的控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。

编制人 复核人 常州国联佳信造价师事务所有限公司 二九年十月 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 申报单位常州桐城臵业发展有限公司 法人代表何金富 注册资金万元 经营范围房地产开发建设工程项目咨询房屋中介包括房屋销售出租 常州桐城臵业发展有限公司，创建于年月，注册资金万元人民币，公 司现有在职员工人。

其中具有大中专以上学历的专业技术人员占，中级人， 初级人。

公司具有三级开发资质，目前正在申办二级开发资质。

常州桐城臵业发展有限公司秉承团结奉献求实高效的企业精神，坚持 以诚信为本，注重质量服务社会的品牌意识，注重产品品质与户型设计，以努力 创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当 的优秀产品为己任。

坚持正确的市场定位，业为主，多元经营，在激烈的市场竞 争中稳步发展。

常州桐城臵业发展有限公司现即将开建常州市新北区春江中央花苑，预计两 年完成。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目概况 建设内容及规模 项目名称常州市新北区春江中央花苑 建设地点常州市新北区春江镇新民西路南侧 占地面积平方米 建设规模建筑总面积平方米，其中办公平方米，商业平方 米，公建配套平方米，花园洋房平方米，