砌块砌筑仿古围墙 院内各景观带草皮铺设 配备建筑面积电气线路供水 消防设备 购置仿古家具套 安装仿古字匾对联制作安装副 二施工组织费用元 二工程建设其它费用元 建设单位管理费元 勘查设计费元 测绘费元 招标及监理费元 预算编制费元 竣工验收及审计费元 其它建设规费元 三预备费元 基本预备费元 四流动资金元 五总投资元对原建筑进行维修恢复，无新增用地 绿化率主要用于绿化和景观带打造 总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 工程建设期月年月年月 新增员工人数人工作人员人，管理人员人 项目总投资万元 固定资产投资万元 根据实施方法可筹万元，筹劳 折款借助财政奖补资金集体 争取其它资金 流动资金投资万元为铺底流动资金。

年营业收入万元为平均数。

销售税金及附加万元为平均数。

年均利润万元为平均数。

投资利润率为平均数。

投资收益率为平均数。

财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。

投资回收期年含建设期年。

盈亏平衡点 第二章需求分析和建设规模 需求分析 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的， 用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造 需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产 服务和生活服务的服务业。

现代服务业的发展本质上来自于社会 进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务 业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务 业的现代化。

首先，村古寨的功能定位是成为学术研究文化 交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。

本身就是属于现代服务 业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。

其次，村古村落将成为县生态休闲旅游板块上 颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成 县现代服务业产业链。

再次，村古村落将以名村名品名人为重点，与桂 花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护 利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯 古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的 文化繁荣区。

是推动山西省文化产业发展的需要 随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水 平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。

发展文化 产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。

党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族 凝聚力和创造力的重要源泉越来越成为综合国力竞争的重要因 素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民的热切愿望。

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弘化， 增长人们的知识，将起着无可替代的作用。

该项目建成后，将使整修古村落自然和自然环境得到很 大改善和提高。

使农民的居住环境和条件得到改善，对当地经济 发展产生显著的影响。

该项目的实施，将使古村落古民居得到更好的利用， 使仿古建筑传统风格得以传承和弘扬，使古村落古民居的历史 价值科学价值艺术价值得到保存和永续利用。

第章总论 项目提要 项目名称 古寨保护和修复建设工程 项目管理单位 建设性质 修复重建 建设地点 建设单位概况 项目建设单位为县城市经营公司。

为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室， 抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。

村概况 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 村位于县城西，距县城公里，辖区人口 余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达 县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村， 村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦， 总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔米。

村有着多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不 论是遗存的古迹出土的文物历史故事，还是传记人物都无疑 证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。

项目背景 项目建设依据 近年来，在国务院关于加快发展服务业的若干意见山 西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见指导下，为 保护这些文化遗产，依据四议两公开程序以及事议 的有关规定，在广泛征