美的肉菜。

按商委有 关领导对农贸市场客户群的定位建议，该地区适合农贸市场 消费人群的定位要求。

产权清晰 该市场为重庆市庆顺房地产开发有限公司所有，产权清 晰，无产权纠纷。

劣势分析 该市场负楼已经与‚永辉超市‛签到年的租赁合同。

无疑将占去当地农副产品交易定的份额。

第五章投资估算与资金筹措 收的 意见提出的‚深入贯彻落实科学发展观，统筹推进新轮‚菜 篮子‛工程建设，通过加强生产能力建设完善市场流通设施 加快发展方式转变创新调控保障机制，推动‚菜篮子‛工程建 设步入生产稳定发展产销衔接顺畅质量安全可靠市场波动 可控农民稳定增收市民得到实惠的可持续发展轨道，更好地 满足人们生活日益增长的需要。

‛的总体思路市政府第次常 务会议决定‚完善区县自治县二级食品批发市场和农村乡镇 村社城市社区学校厂矿三级食品零售市场，形成全市三级 食品市场体系‛。

建设标准化农贸市场，是满足居民日益增长的生活消 费的需要。

荣昌县城区现有个农贸市场，但均难以满足城乡居民消费 和城市发展需求。

水口寺标准化农贸市场的建立对于带动渝西片 区经济发展，缩小城乡商贸差距具有重要作用。

通过收购水口寺 市场，推动农产品基地建设，搭建农产品销售平台，引导农业生 产及结构调整，促进城市对农村在资金技术人才等方面的投入，推进城乡资源双向对接和双向互动，从而带动农民增收。

同 时，以市场为平台，以便捷的现代交通网络为纽带，增进城乡联 系，为城市发展增添新的功能和带动农村发展能力，加快城乡统 筹建设步伐。

建设标准化农贸市场，是促进荣昌县‚菜篮子工程‛ 建设和地方经济发展的需要。

目前，荣昌县人口达万，县城现有常驻人口万 人左右，年将达到万人。

全县农产品食品的供需量 将随着人口增长而增加。

如果辐射周边地区人口的食品销售，年 食品消费总额将倍增。

民生所需的食品消费是通过批零市场的交 易实现的，食品消费量大，市场容量也相应要大。

水口寺标准化 农贸市场建成后，将改善和优化城乡市场功能，提升区域经济竞 争力和辐射力，同时，进步增强县政府调控市场价格能力，引 导市场合理化竞争，对‚保供稳价‛起到积极作用。

因此，收购 水口寺标准化农贸市场，有利于荣昌县实施‚流通旺市‛工程， 加快培育市场集群，推进‚大市场大流通‛，实现和增强对周 边的聚集辐射，实现商贸流通业新跨越，助推荣昌结构调整， 延长农业产业链，促进农业经济发展，增加农民收入，解决当地 大量失地农民就业问题。

该市场收购平均单价元，估值适中，后期具有较大的 增值空间。

本项目总投入万元，经测算，项目投资回收期为 年，年平均净利润万元，投资经济效益可行。

综上，本项目的实施符合集团发展三级农产品现代流通体系 的需要，有利于增强对农产品终端市场的控制力，建议收购。

但 是项目经营效益低，回收期较长，具有定的市场经营风险，后 期经营是本项目实施成败的关键。

年月日 目录 第章总论 项目简介 简要结论 第二章项目建设的背景及必要 项目建设的背景 项目建设必要性 第三章市场建设可行性 市场开发空间广阔 自然条件优越 交通便利，交通组织好，地缘条件较为优越 市场具有定的辐射能力 第四章项目优劣势分析 优势分析 劣势分析 第五章投资估算与资金筹措 建设规模 收购内容 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，资金筹措 财务分析 第六章管理模式及人力资源配置 管理模式 人力资源配置 员工培训 第七章社会影响评价 社会影响分析 互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 第八章风险分析 风险因素识别 风险评估 风险防范对策 第九章结论 第章总论 项目简介 项目名称荣昌县水口寺标准化农贸市场 项目单位渝惠食品集团有限公司 项目性质收购平街层二层市场 建设地址水口寺农贸市场位于荣昌县政府所在地 的昌元街道 建设内容本项目建设内容为收购市场，层按现代 化农产品市场标准，分区设置蔬菜肉类水产粮油干副 特色农产品等交易区，二层建为娱乐餐饮等区域。

建设成为符 合‚干净整洁提档升级‛要求的标准化农贸市场。

建设规模本项目用地面积约亩，建筑面积为 。

项目总投资本项目总投资为万元。

其中