财务内部收益率是个特殊的贴现率，也就是使项目的净现 值等于零的那个贴现率，是评价项目优劣的重要指标，表明该 项目能够承受的最高贷款利率。

只有财务内部收益率大于贷款利 率，当资金来源多途径时，指财务贴现率，项目才能盈利。

计算法为，先试算出正负净现值都较接近零的两个贴现 率，我们已试出，多，经专家检 测，受气候土质的影响，有效成分的含量基本与野生 药材相当项目区内剩余劳动力多，水电供应充裕，且 价格低，同时又可享受到当地政府在税收土地等政策 方面的诸多优惠，所以说，在县进行皂素提取，具 有得天独厚的优势。

二项目建设的必要性及目的意义 有利于加快农业结构调整 县是个典型的半山区农业县，山塬区占到总面 积以上，结合我县的实际，利用南部旱地发展产 业，能够有效促进农业产业结构调整，增加南部贫困地 区农民的收入，研发和进行黄将皂素提取，能够有效带 动广大农民扩大种植规模，加快基地建设，同时还能够 加速优质新品种的引进，实现品种更新换代增加产量和 效益，有利于壮大产业，促进农村新经济的加速发展。

有利于实现农业产业化经营 龙头企业是农业产业化发展的关键，县年产万吨 以上，但大部分被运往外地加工，其经济效益并不高，实施 业开发和加工，不仅能够增加农业收入，而且通过辐射带动， 能够实现龙头带基地基地连农户的产业化经营，提高产业 的整体综合效益。

有利于增加农民收入 近年来，随着我国加入世贸组织，传统种植业受到 冲击，群众家户的零星分散种植难以适应社会化大 生产的需要。

项目建设采取公司农户的运行模式， 通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导 和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民后顾之忧， 促使农产品转化优势，能够带动农民的种植规模，实现 规模效益，达到企业和农民的双赢目标。

第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 项目区地处秦岭北麓，关中平原东部，县城距省会 公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里，山塬 地区占总面积的以上，辖镇乡，个行政村，人口 约为万。

自然资源状况 县南跨秦岭北临渭河，依山傍水，县区六条南山 支流穿境而过汇入渭河，气候温和湿润，属典型的暖温 半湿润季风性气候，四季分明，年日照时数小时，有效积温度，年平均气温，降水量， 无霜期天。

由于地理位置的复杂性和气候资源的特殊 性，造就了我县丰富多样的中草药生物资源，素有天然 药库之美称，是乃至全国重要的中草药基地。

社会经济条件以及服务配套系统 县万人口，其中农业人口万，劳动力 万，富贡献率高，抵御市场风 险能力强，资金回收有保障。

二存在问题及建议 该项目存在的主要问题是受资金限制，生产规模小，占据 市场优势弱，其次是技术依托落得不实，建议在可能的情况下 与农民实行订单种植，增加流动资金，作好原料储备，增加生 产线，扩大规模，与技术依托单位达成意向，形成利益共同体。

第章总论 项目提要 项目名称县皂素提取项目 建设性质新建 建设单位法人代表所有制形式 建设单位县皂素厂 法人代表 所有制形式民营企业 建设地点规模期限及建设内容 地点省县镇行政村 规模年产皂素吨 期限个月 内容设备购置及安装工程土建工程及示范基地建设。

项目申报单位及法人代表 单位县扶贫开发领导小组办公室 法人代表 投资规模及资金构成 项目总投资万元人民币，其中固定资产投资万元， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，流动资金万元。

资金筹措 固定资产投资万元，全部为企业自筹。

流动资金万元，全部申请国家扶贫贷款资金。

主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 项目规模 每小时处理吨新鲜的生产线条 蔬菜示范基地亩 项目建设期年 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 国家扶贫贷款资金万元 自筹资金万元 项目主要产品皂素产量吨 年产 天 财务估算 产品销售收入万元 按 吨计算 产品销售单价万元吨 总成本费用万元 经营成本万元 销售税金万元利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 财务评价 投资利润率所得税前 投资利税率 财务内部收益率 财务净